Προς θετική κατεύθυνση εκτιμούμε ότι θα κινηθεί το πλέγμα μέτρων που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός κ. Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ για τη στέγη κατοικίας, η ΠΟΜΙΔΑ όμως θεωρεί απαραίτητο να  επισημάνει τόσο τις αρνητικές πλευρές τους όσο και το ότι σημαντικά μέτρα που έχουμε προτείνει, συχνά χωρίς κανένα δημοσιονομικό κόστος, παραμένουν χωρίς την αναγκαία άμεση ανταπόκριση:

Για τη στέγαση των φοιτητών ήταν θετικό ότι ανακοινώθηκαν:

Η ΕΝΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (ΕΝ.Ι.Α.Θ.), μέλος της ΠΟΜΙΔΑ, σας προσκαλεί σε ενημερωτική εκδήλωση για το ευρωπαϊκό πρόγραμμα ενημέρωσης ιδιοκτητών ακίνητων Erasmus+ - EduHome της ΠΟΜΙΔΑ και της UIPI και που θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 16 Σεπτεμβρίου 2022, στα γραφεία της ΕΝΙΑΘ (Αριστοτέλους 4, Θεσσαλονίκη) από τις 10.00 π.μ., με διαδικτυακή συμμετοχή μέσω ΖΟΟΜ Meeting (https://us02web.zoom.us/j/81179678462). Δείτε την πρόσκληση...

Επιστολή με θέμα της τις προτάσεις της για δημιουργία κινήτρων αύξησης της προσφοράς εκμισθούμενης κατοικίας απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ προς τον Πρωθυπουργό, εν όψει ανακοίνωσης εκ μέρους του στη ΔΕΘ, μέτρων για το θέμα αυτό.

Στην επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι μια επιτυχημένη παρέμβαση του Κράτους για την ανακαίνιση και προσφορά προς τους ενοικιαστές, κατοικιών για χρήση κύριας κατοικίας, θα πρέπει να περιλαμβάνει σοβαρά κίνητρα ώστε να αυξηθούν οι εκμισθωτές, βελτιώνοντας το πλαίσιο λειτουργίας του ιδιωτικού τομέα, και τα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά, βοηθώντας ουσιαστικά την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των υπαρχουσών κατοικιών που σταδιακά έχουν τεθεί εκτός αγοράς από αδυναμία των ιδιοκτητών τους να τις ανακαινίσουν. Κάθε άλλο «ενοικιοστασιακού τύπου» μέτρο θα μας οδηγήσει 50 χρόνια πίσω,  με πρώτο θύμα του τους ίδιους τους ενοικιαστές, και ιδιαίτερα τη νέα γενιά τους!

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Με νέα απόφαση της ΑΑΔΕ (Α.1112/2022) που υπογράφηκε από το Διοικητή της κ. Γιώργο Πιτσιλή και δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ τροποποιούνται στοιχεία της  απόφασης ΠΟΛ.1162/2018 με τίτλο  «Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου», με την οποία επιλύεται σειρά σημαντικών προβλημάτων των εκμισθωτών ακινήτων που προκύπτουν από τη λειτουργία της εφαρμογής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ, ορισμένα εκ των οποίων είχε επισημάνει με επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ.

Οι αλλαγές έχουν ως εξής: 

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η εγκύκλιος του ΥΠΕΝ με τίτλο «Οδηγίες εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 67 του ν. 998/1979 για τους δασωμένους αγρούς, όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 93 του ν. 4915/2022 (Α΄ 63)», με την οποία ορίζεται το πως θα αντιμετωπιστούν από τις Επιτροπές Δασολογίου οι ιδιοκτήτες,  οι οποίοι έχουν καταθέσει αντιρρήσεις στους δασικούς χάρτες και ταυτοχρόνως για τις ίδιες εκτάσεις έχουν κινήσει τη διαδικασία να περιέλθουν στην κατοχή τους ως δασωμένοι αγροί. Η ρύθμιση αφορά σε 6,9 εκατομμύρια στρέμματα δασωμένων αγρών σε όλη τη χώρα, περίπου το 6% της συνολικής έκτασης των Δασικών Χαρτών, που λόγω της εγκατάλειψης των γεωργικών δραστηριοτήτων μετατράπηκαν σταδιακά σε δασικές εκτάσεις, με αποτέλεσμα να αμφισβητείται η κυριότητά τους από το Δημόσιο. 

Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, μόνον για τις εκτάσεις για τις οποίες το δημόσιο κατέχει συγκεκριμένους τίτλους κυριότητας θα προβάλλει ιδιοκτησιακά δικαιώματα, διαφορετικά η αρμόδια Δασική Υπηρεσία θα χορηγεί στον ενδιαφερόμενο μετά από αίτημά του και προκειμένου να μεταβιβάσει την έκταση, σχετική «Βεβαίωση περί της μη ύπαρξης στοιχείων θεμελιωτικών του δικαιώματος κυριότητας του Δημοσίου».

Η έγκαιρη και τεκμηριωμένη παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ προς τον Αναπληρωτή Υπουργό Εσωτερικών κ. Στέλιο Πέτσα (δείτε κατωτέρω) έδωσε για μιά ακόμη φορά τη λύση στο πρόβλημα με τις άδικες και «βαριές» αναδρομικές επιβαρύνσεις έως 200% στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έσπευσαν να αποκαλύψουν τα "αδήλωτα τετραγωνικά" των ακινήτων τους στους Δήμους την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου έως και τις 23 Μαρτίου του 2022, με διάταξη που περιλαμβάνεται στο άρθρο 44 του Ν. 4954/2022/ΦΕΚ Α΄136/9.7.2022.

Πρόκειται για πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες οι οποίοι λόγω «νομοθετικού κενού» κλήθηκαν να καταβάλλουν αναδρομικά δημοτικά τέλη και πρόστιμα σε βάθος έως και 14 ετών, σε αντίθεση με τους υπόλοιπους οι οποίοι τα δήλωσαν αργότερα απαλλάχτηκαν.

Μάλιστα οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα πάρουν πίσω τα ποσά που πλήρωσαν αφού προηγουμένως υποβάλλουν σχετική αίτηση στο Δήμο όπου βρίσκεται το ακίνητο συνοδευόμενη με τα απαραίτητα στοιχεία και παραστατικά που να αποδεικνύουν την επιβάρυνση.

Τη δυνατότητα ανάκλησης της εκ παραδρομής απόρριψης δήλωσης COVID εκ μέρους ενοικιαστών ή των φοροτεχνικών τους δίνει μέχρι τις 22 Ιουλίου με απόφασή του ο Διοικητής της ΑΑΔΕ κ. Γιώργος Πιτσιλής, στο πλαίσιο της προσπάθειας της ΑΑΔΕ να ολοκληρώσει την εκκαθάριση των εκκρεμοτήτων, που δυστυχώς υπάρχουν ακόμη, και την καταβολή όλων των οφειλομένων αποζημιώσεων για τις μειώσεις ενοικίων λόγω COVID, της περιόδου 2020-2021.

Η σχετική απόφαση έχει ως εξής:

 Αριθμ. Α.1091. ΦΕΚ Β 3604-08.07.2022

Το 12,1% “άγγιξε” ο πληθωρισμός τον Ιούνιο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Ελληνική Στατιστική Αρχή. Συγκεκριμένα, από τη σύγκριση του Γενικού Δείκτη Τιμών Καταναλωτή του μηνός Ιουνίου 2022 με τον αντίστοιχο Δείκτη του Ιουνίου 2021 προέκυψε αύξηση 12,1% έναντι αύξησης 1,0% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση του έτους 2021 με το 2020.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σε διάστημα ενός έτους ο ηλεκτρισμός ακρίβυνε κατά 70,4%, το φυσικό αέριο κατά 117,7%, το πετρέλαιο θέρμανσης κατά 65,1%, τα καύσιμα και τα λιπαντικά κατά 45,6%, το ψωμί και τα δημητριακά κατά 15,9%, τα κρέατα κατά 14,9%, τα γαλακτοκομικά και τα αυγά κατά 15,5%, τα έλαια και τα λίπη κατά 24,9% και τα λαχανικά κατά 11,3%.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι σε μιά εποχή όπου βρίθουν καθημερινά τα δημοσιεύματα περί δήθεν δραματικής αύξησης των ενοικίων κατοικιών, βασισμένα σε ελάχιστο αριθμό "προβοκατόρικων" αγγελιών μισθώσεων, κατά το ίδιο διάστημα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ  η αύξηση στα ενοίκια κατοικιών ήταν μόνον 0,9% και η επίδρασή της στην αύξηση του τιμαρίθμου ήταν μόνον 0,03%!