Ο 35ετής σχεδόν αγώνας της ΠΟΜΙΔΑ για το πρόβλημα της ακυρότητας των θέσεων στάθμευσης στον ανοικτό χώρο της πυλωτής, αν αυτές είχαν δημιουργηθεί ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, φαίνεται ότι σύντομα θα έχει αίσιο τέλος, όπως προκύπτει από έγκυρο ρεπορταζ του δημοσιογράφου Προκόπη Γιόγιακα, που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα ΤΑ ΝΕΑ στις 13.12.2022, μαζί με την οποία δημοσιεύεται και άρθρο του αρμόδιου υφυπουργού Κτηματολογίου κ. Θεόδωρου Λιβάνιου, με το οποίο επιβεβαιώνεται ρητά το ανωτέρω ρεπορτάζ. 

Πρόκειται για μια πληγή που παραμένει ανοιχτή από τη δεκαετία του ’70 η οποία προκαλεί ακόμη και σήμερα,  εντάσεις και διαμάχες μεταξύ των ενοίκων των παλιών πολυκατοικιών, στις πυλωτές, στις δικαστικές αίθουσες και σήμερα σοβαρό πρόβλημα στο Κτηματολόγιο, προβληματίζοντας και τους συμβολαιογράφους, με τον πρόεδρό τους κ. Γιώργο Ρούσκα, να συντάσσεται και αυτός στον πολυετή αγώνα για την ανεύρεση λύσης.

Ρητή «Σεισάχθεια» για τα ανείσπρακτα παλαιά πάγια τέλη των πιλοτικών προγραμμάτων (20-35 ευρώ) και τα αναλογικά τέλη Κτηματογράφησης (1 ο/οο έως και 900 ευρώ)  ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς το επιτελείο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που είναι αρμόδιο για το Κτηματολόγιο, σε συνεννόηση και με το οικονομικό επιτελείο της Κυβέρνησης.

Στην επιστολή τονίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανησυχούν γιατί πρόσφατα επικαιροποιήθηκε νομοθετικά η διαδικασία είσπραξης των ανωτέρω τελών, ενώ δεν υφίσταται ούτε πρακτική αλλά κυρίως ούτε καμιά «πολιτική» δυνατότητα, από οποιαδήποτε κυβέρνηση, να εισπραχθούν με οποιοδήποτε τρόπο οι άδικες και ουσιαστικά παραγεγραμμένες αυτές οφειλές, δεδομένου ότι άλλωστε τα περισσότερα ακίνητα ήδη έχουν περιέλθει σε νέους ιδιοκτήτες που δεν έχουν σχέση με αυτές.

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Τρεις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για αύξηση της προσφοράς κατοικιών παρουσίασε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας κ. Στράτος Παραδιάς κατά την παρέμβασή του σήμερα στην αρμόδια Επιτροπή Κοινωνικών Υποθέσεων της Βουλής όπου συζητείται το σ.ν. του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων «Σπίτι μου - στεγαστική πολιτική για τους νέους”.

Ο κ.Παραδιάς ανέφερε ότι το νομοσχέδιο κινείται στη σωστή κατεύθυνση, γιατί δεν υιοθετεί ενοικιοστασιακά, αλλά ουσιαστικά μέτρα, αλλά ζήτησε επιπλέον: 

1. Μείωση του φόρου εισοδήματος στα μισθώματα κύριας κατοικίας κατά δέκα μονάδες και στα τρία ισχύοντα φορολογικά κλιμάκια, ώστε η φορολογία να είναι όχι μόνον δικαιότερη αλλά και ακαταμάχητο κίνητρο για διάθεση των κατοικιών στην μόνιμη, αντί τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Το νομοσχέδιο με το οποίο αντιμετωπίζονται νομικά ζητήματα προκειμένου η Στρατηγική Κοινωνικής Στέγασης (Πρόγραμμα «Σπίτι μου») να πάρει σάρκα και οστά από την αρχή του 2023 έθεσε σε δημόσια διαβούλευση ο Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζηδάκης. Παράλληλα έδωσε στη δημοσιότητα τον Οδηγό με τις βασικές παραμέτρους του προγράμματος αυτού.

Για την ΠΟΜΙΔΑ, η τεράστια κοινωνική αξία του προγράμματος αυτού είναι ότι αντιμετωπίζει το θέμα της στέγασης με τον ορθό τρόπο, που είναι η ανακαίνιση των παλαιών κατοικιών και η παραγωγή νέων, και όχι με την προσφιλή στους πολιτικούς "παλαιάς κοπής", μέθοδο των ενοικιοστασιακών δεσμεύσεων, η οποία είναι καταστροφική για όλη την κοινωνία, και πρώτα απ΄όλους, για τη νέα γενιά των ενοικιαστών, αφού εξ ορισμού θα τους απέκλειε από κάθε δυνατότητα να βρούν σπίτι για νοίκιασμα... Πράγμα που σημαίνει ότι δεν πήγε επί ματαίω η πρόσφατη δημόσια επιστολή - παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ προς τον Πρωθυπουργό κ. Κυριάκο Μητσοτάκη για το θέμα αυτό, με τίτλο "Κίνητρα για την ανακαίνιση και την προσφορά κατοικιών για χρήση κύριας κατοικίας" !  

Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ 226Α΄- 9.12.2022) ο ν. 5000/2022 με τίτλο "Ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία της Οδηγίας (ΕΕ) 2019/2235 - Κύρωση Πρόσθετης Πράξης στο Νέο Συνυποσχετικό μεταξύ του Ελληνικού Δημοσίου και της Ναυτιλιακής Κοινότητας και φορολογικές ρυθμίσεις για τη ναυτιλία - Επείγουσες φορολογικές και τελωνειακές ρυθμίσεις - Θεσμικό πλαίσιο λειτουργίας της Κεντρικής Μονάδας Κρατικών Ενισχύσεων και του Δικτύου Κρατικών Ενισχύσεων - Μισθολογικές ρυθμίσεις και άλλες διατάξεις οικονομικού και αναπτυξιακού χαρακτήρα", με πληθώρα διατάξεων που αφορούν τη φορολογία της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας.

Στο Μέρος Α' του νόμου ενσωματώνονται στον Κώδικα Φόρου Προστιθέμενης Αξίας και στον Εθνικό Τελωνειακό Κώδικα διατάξεις με στόχο την εναρμόνιση της μεταχείρισης των αμυντικών προσπαθειών, οι οποίες αναλαμβάνονται στο πλαίσιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. όσον αφορά στον φόρο προστιθέμενης αξίας (Φ.Π.Α.) και τον ειδικό φόρο κατανάλωσης (Ε.Φ.Κ.)

Επιστολή προς τον Πρωθυπουργό και τους συναρμόδιους Υπουργούς απέστειλε η Πανελλήνιος Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) μαζί με τον Σύνδεσμο Εταιριών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων Ελλάδος (ΣΤΑΜΑ - www.stamagreece.gr), στην οποία τονίζουν ότι τα μονομερή υπέρ των ξενοδόχων μέτρα που προωθούνται για νομοθέτηση κατά της βραχυχρόνιας μίσθωσης οδηγούν όχι σε ρύθμιση, αλλά σε πλήρη οικονομικό «στραγγαλισμό» των ιδιοκτητών ακινήτων, των διαχειριστών της, των υπαλλήλων και των οικογενειών τους αλλά και προμηθευτών, επιχειρηματιών, καταστηματαρχών και των τοπικών κοινωνιών της χώρας μας. Αλλά και σε τεράστια ζημιά των δημοσίων εσόδων, που θα απαιτήσει την  επιβολή πρόσθετων φόρων σε βάρος των πολιτών.

Οι οργανώσεις ζητούν να πραγματοποιηθεί διάλογος πριν είναι αργά, για μια ρύθμιση που δεν θα αποβλέπει μονομερώς στα συμφέροντα των ξενοδόχων αλλά στο γενικότερο συμφέρον της χώρας και της κοινωνίας της, ώστε να βγούμε όλοι κερδισμένοι, και πρώτα απ΄όλα ο τουρισμός της χώρας μας!

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

"Μονομερή και κοινωνικά άδικη" θεωρεί η ΠΟΜΙΔΑ την παράταση του πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις και για το 2023, με επιστολή της προς τον Πρωθυπουργό και τον αρμόδιο Υπουργό Ανάπτυξης Αδωνι Γεωργιάδη. Η ΠΟΜΙΔΑ διαμαρτύρεται γιατί το μέτρο ανακοινώθηκε χωρίς να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε συζήτηση και με την πλευρά των ιδιοκτητών, και χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ τους, όταν για την πλευρά των ευνοουμένων από τη ρύθμιση αυτή επαγγελματιών, έχει ληφθεί και λαμβάνεται σωρεία πλουσιοπάροχων μέτρων ενίσχυσής τους.   

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι αντί για την παράταση του άδικου και επικίνδυνου αυτού μέτρου, η καλύτερη άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση που μπορεί και πρέπει να κάνει η κυβέρνηση υπέρ των ενοικιαστών, είναι επιτέλους η δραστική εκλογίκευση της φορολογικής επιβάρυνσης των μικρομεσαίων ιδιοκτητών των μισθωμένων επαγγελματικών ακινήτων και όχι η συνεχής λήψη μονομερών μέτρων εις βάρος τους!

Σε νοµοθετική παρέµβαση, που θα «στραγγαλίσει» στην ουσία το θεσμό των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στη χώρα μας, παρότι αποτελεί το 15% του τουριστικού προιόντος της χώρας μας, αναµένεται να προβεί άµεσα η κυβέρνηση.

Η άµεση ρύθµιση και οριοθέτηση της εν λόγω αγοράς, που είναι γνωστή και ως «οικονοµία διαµοιρασµού» και ο κύκλος εργασιών της υπολογίζεται πλέον σε 3,371 δισ. ευρώ, αξιώνεται πιεστικά από την πλευρά των ξενοδόχων, οι οποίοι παρουσιάζοντας μελέτη που συνέταξε για λογαριασμό τους η εταιρία Grant Thornton µε τίτλο «Βραχυχρόνιες µισθώσεις: επιπτώσεις στις πόλεις και στους πολίτες», καταγράφει τόσο το µέγεθος της αγοράς των βραχυχρόνιων µισθώσεων όσο και "το αρνητικό αποτύπωµά της από την ανεξέλεγκτη γιγάντωση της δραστηριότητας". Συνάγεται επίσης από τα στοιχεία ότι η τουριστική δαπάνη της οικονοµίας διαµοιρασµού µεγεθύνεται µε µέσο ρυθµό 15% ετησίως.

Σύµφωνα µε πληροφορίες, η προεδρία της κυβέρνησης σε συνεργασία τόσο µε τα υπουργεία Οικονοµικών, Περιβάλλοντος και Τουρισµού, όσο και µε τον Σύνδεσµο Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων και άλλους αντιπροσωπευτικούς φορείς του τουρισµού, κινείται προς δύο κατευθύνσεις: