Του Αργύρη Δεμερτζή, από το portal ecopress.gr

Ξεκίνησε στις 5 Οκτωβρίου 2022 και θα τερματιστεί στις 31.12.2022 η επίσημη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για την υποβολή αιτήσεων τακτοποίησης κτιρίων κατοικίας, «που βρίσκονται σε οικιστικές πυκνώσεις, δάση και δασικές εκτάσεις»,  με παράβολο 250 ευρώ, βεβαίωση μηχανικού και ορισμένα δικαιολογητικά, προκειμένου να τεθούν άμεσα σε «καθεστώς ειδικής προστασίας», με προοπτική νομιμοποίησης, εφόσον συγκεντρώνουν τις προϋποθέσεις, μετά την κύρωση των Δασικών Χαρτών.

Το ΥΠΕΝ ανακοίνωσε ότι «ξεκινά στις 5 Οκτωβρίου 2022 η επίσημη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας υποβολής αίτησης υπαγωγής στις ευνοϊκές ρυθμίσεις του κεφαλαίου ΣΤ’ ΟΙΚΙΣΤΙΚΕΣ ΠΥΚΝΩΣΕΙΣ του ν.4685/2020 (άρθρα 50-55), η οποία αναπτύχθηκε σε συνεργασία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τον φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο. Η καταληκτική ημερομηνία υποβολής αιτημάτων έχει οριστεί η 31η Δεκεμβρίου 2022». Στο μεταξύ έχει θεσμοθετηθεί εξάμηνη λειτουργία της πλατφόρμας και είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα δοθεί παράταση. 

Με νέα απόφαση της ΑΑΔΕ (Α.1112/2022) που υπογράφηκε από το Διοικητή της κ. Γιώργο Πιτσιλή και δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ τροποποιούνται στοιχεία της  απόφασης ΠΟΛ.1162/2018 με τίτλο  «Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου», με την οποία επιλύεται σειρά σημαντικών προβλημάτων των εκμισθωτών ακινήτων που προκύπτουν από τη λειτουργία της εφαρμογής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακινήτων της ΑΑΔΕ, ορισμένα εκ των οποίων είχε επισημάνει με επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ.

Οι αλλαγές έχουν ως εξής: 

Προς θετική κατεύθυνση εκτιμούμε ότι θα κινηθεί το πλέγμα μέτρων που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός κ. Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ για τη στέγη κατοικίας, η ΠΟΜΙΔΑ όμως θεωρεί απαραίτητο να  επισημάνει τόσο τις αρνητικές πλευρές τους όσο και το ότι σημαντικά μέτρα που έχουμε προτείνει, συχνά χωρίς κανένα δημοσιονομικό κόστος, παραμένουν χωρίς την αναγκαία άμεση ανταπόκριση:

Για τη στέγαση των φοιτητών ήταν θετικό ότι ανακοινώθηκαν:

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η εγκύκλιος του ΥΠΕΝ με τίτλο «Οδηγίες εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 67 του ν. 998/1979 για τους δασωμένους αγρούς, όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 93 του ν. 4915/2022 (Α΄ 63)», με την οποία ορίζεται το πως θα αντιμετωπιστούν από τις Επιτροπές Δασολογίου οι ιδιοκτήτες,  οι οποίοι έχουν καταθέσει αντιρρήσεις στους δασικούς χάρτες και ταυτοχρόνως για τις ίδιες εκτάσεις έχουν κινήσει τη διαδικασία να περιέλθουν στην κατοχή τους ως δασωμένοι αγροί. Η ρύθμιση αφορά σε 6,9 εκατομμύρια στρέμματα δασωμένων αγρών σε όλη τη χώρα, περίπου το 6% της συνολικής έκτασης των Δασικών Χαρτών, που λόγω της εγκατάλειψης των γεωργικών δραστηριοτήτων μετατράπηκαν σταδιακά σε δασικές εκτάσεις, με αποτέλεσμα να αμφισβητείται η κυριότητά τους από το Δημόσιο. 

Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση, μόνον για τις εκτάσεις για τις οποίες το δημόσιο κατέχει συγκεκριμένους τίτλους κυριότητας θα προβάλλει ιδιοκτησιακά δικαιώματα, διαφορετικά η αρμόδια Δασική Υπηρεσία θα χορηγεί στον ενδιαφερόμενο μετά από αίτημά του και προκειμένου να μεταβιβάσει την έκταση, σχετική «Βεβαίωση περί της μη ύπαρξης στοιχείων θεμελιωτικών του δικαιώματος κυριότητας του Δημοσίου».

 Η ΕΝΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (ΕΝ.Ι.Α.Θ.), μέλος της ΠΟΜΙΔΑ, συμμετείχε με επιτυχία στο Ευρωπαϊκό πρόγραμμα Erasmus+ που αφορά την ενημέρωση ιδιοκτητών ακινήτων EduHome (Δείτε περισσότερα...)

Η έγκαιρη και τεκμηριωμένη παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ προς τον Αναπληρωτή Υπουργό Εσωτερικών κ. Στέλιο Πέτσα (δείτε κατωτέρω) έδωσε για μιά ακόμη φορά τη λύση στο πρόβλημα με τις άδικες και «βαριές» αναδρομικές επιβαρύνσεις έως 200% στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έσπευσαν να αποκαλύψουν τα "αδήλωτα τετραγωνικά" των ακινήτων τους στους Δήμους την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου έως και τις 23 Μαρτίου του 2022, με διάταξη που περιλαμβάνεται στο άρθρο 44 του Ν. 4954/2022/ΦΕΚ Α΄136/9.7.2022.

Πρόκειται για πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες οι οποίοι λόγω «νομοθετικού κενού» κλήθηκαν να καταβάλλουν αναδρομικά δημοτικά τέλη και πρόστιμα σε βάθος έως και 14 ετών, σε αντίθεση με τους υπόλοιπους οι οποίοι τα δήλωσαν αργότερα απαλλάχτηκαν.

Μάλιστα οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα πάρουν πίσω τα ποσά που πλήρωσαν αφού προηγουμένως υποβάλλουν σχετική αίτηση στο Δήμο όπου βρίσκεται το ακίνητο συνοδευόμενη με τα απαραίτητα στοιχεία και παραστατικά που να αποδεικνύουν την επιβάρυνση.

Επιστολή με θέμα της τις προτάσεις της για δημιουργία κινήτρων αύξησης της προσφοράς εκμισθούμενης κατοικίας απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ προς τον Πρωθυπουργό, εν όψει ανακοίνωσης εκ μέρους του στη ΔΕΘ, μέτρων για το θέμα αυτό.

Στην επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι μια επιτυχημένη παρέμβαση του Κράτους για την ανακαίνιση και προσφορά προς τους ενοικιαστές, κατοικιών για χρήση κύριας κατοικίας, θα πρέπει να περιλαμβάνει σοβαρά κίνητρα ώστε να αυξηθούν οι εκμισθωτές, βελτιώνοντας το πλαίσιο λειτουργίας του ιδιωτικού τομέα, και τα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά, βοηθώντας ουσιαστικά την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των υπαρχουσών κατοικιών που σταδιακά έχουν τεθεί εκτός αγοράς από αδυναμία των ιδιοκτητών τους να τις ανακαινίσουν. Κάθε άλλο «ενοικιοστασιακού τύπου» μέτρο θα μας οδηγήσει 50 χρόνια πίσω,  με πρώτο θύμα του τους ίδιους τους ενοικιαστές, και ιδιαίτερα τη νέα γενιά τους!

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Τη δυνατότητα ανάκλησης της εκ παραδρομής απόρριψης δήλωσης COVID εκ μέρους ενοικιαστών ή των φοροτεχνικών τους δίνει μέχρι τις 22 Ιουλίου με απόφασή του ο Διοικητής της ΑΑΔΕ κ. Γιώργος Πιτσιλής, στο πλαίσιο της προσπάθειας της ΑΑΔΕ να ολοκληρώσει την εκκαθάριση των εκκρεμοτήτων, που δυστυχώς υπάρχουν ακόμη, και την καταβολή όλων των οφειλομένων αποζημιώσεων για τις μειώσεις ενοικίων λόγω COVID, της περιόδου 2020-2021.

Η σχετική απόφαση έχει ως εξής:

 Αριθμ. Α.1091. ΦΕΚ Β 3604-08.07.2022