Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία και την τελευταία υπουργική απόφαση 1230/2020 η δυνατότητα φορολογικά “επιδοτούμενων” προαιρετικών μειώσεων ενοικίων τουλάχιστον κατά 30%, κατόπιν συμφωνιών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, ισχύει για τους μήνες Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020, στις ακόλουθες περιπτώσεις μισθώσεων:
* Επαγγελματικές μισθώσεις εγκαταστάσεων σε επιχειρήσεις οι οποίες εξακολουθούν να πλήττονται από τον κορονοϊό.
* Μισθώσεις κύριας κατοικίας, όταν ενοικιαστής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος εργαζομένου στις ανωτέρω «πληττόμενες» επιχειρήσεις, εφόσον έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας του λόγω Covid-19.
* Φοιτητικές μισθώσεις ακινήτων για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών τέκνου – εξαρτώμενου μέλους, το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του, εφόσον ένας τουλάχιστον γονέας είναι εργαζόμενος σε πληττόμενη επιχείρηση και του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω Covid-19.
* Μισθώσεις κατοικίας σε ναυτικούς των οποίων η σύμβαση ναυτολόγησης εξακολουθεί να τελεί σε αναστολή. Η μείωση στην περίπτωση αυτή θα μπορεί να ισχύσει από τον Οκτώβριο.
Διευκρινίζεται ότι προαιρετική μείωση σε μίσθωμα μπορεί να γίνει ελεύθερα για οποιαδήποτε κατηγορία μίσθωσης, και σε οποιοδήποτε ποσοστό, και να δηλωθεί στο TAXISNET. Αν όμως ο κωδικός δραστηριότητας του ενοικιαστή δεν περιλαμβάνεται στους παρακάτω ΚΑΔ, και η μείωση δεν είναι τουλάχιστον -30%, δεν υπάρχει δικαίωμα φορολογικής επιστροφής του 12% του πλήρους μισθώματος.
Τα μέλη της ΠΟΜΙΔΑ μπορούν να εισέλθουν άμεσα με τους κωδικούς τους στη σελίδα μελών της ΠΟΜΙΔΑ (Τμήμα Υποδειγμάτων Μισθωτηρίων Εγγράφων) και να διαβάσουν και να εκτυπώσουν την Ενημερωτική Εγκύκλιο με τις λεπτομερείς οδηγίες μας για την ορθή κατάρτιση των προαιρετικών συμφωνιών μείωσης μισθώματος, και συγκεκριμένα:
* Ποιές είναι οι τρεις προϋποθέσεις για να ισχύσει η φορολογική επιστροφή κατά 30%
* Ποιοί είναι οι τρείς όροι που πρέπει να καταχωρίσει ο εκμισθωτής στο πεδίο των «Σημειώσεων» της δήλωσης των στοιχείων της μίσθωσης στη σχετική εφαρμογή του TAXISNET
* *Τι θα κερδίσει ο κάθε ιδιοκτήτης που θα δεχθεί να προβεί σε μείωση μισθώματος, εκτός από το ότι διευκολύνοντας τον ενοικιαστή του, μειώνει τον κίνδυνο να βρεθεί χωρίς ενοικιαστή, που είναι και το σημαντικότερο στη σημερινή συγκυρία!
Ο πλήρης κατάλογος των ΚΑΔ στις οποίες αφορά η φοροεπιδοτούμενη προαιρετική μείωση για τους μήνες του Σεπτεμβρίου και Οκτωβρίου παρατίθεται αναλυτικά στις αντίστοιχες ειδήσεις της ιστοσελίδας μας.
