Δημοσιεύτηκε ο Νόμος 4915/2022 με τον οποίο ένα ακόμη σημαντικό αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ που αφορά τα δημοτικά τέλη πήρε το δρόμο της επίλυσής του, όπως ανακοίνωσε στο 39ο Συνέδριό της ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών κ. Στέλιος Πέτσας. 

Με το Νόμο αυτόν αφενός ξανανοίγει άμεσα και μέχρι 30.6.22  η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ για τη δήλωση των αδήλωτων τετραγωνικών στη γνωστή διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr/ , αφετέρου δε καλύπτονται ρητά και αναδρομικά, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων για αδήλωτα εμβαδά που δήλωσαν εκτός πλατφόρμας ή ζήτησαν βεβαιώσεις μη οφειλής προ της ισχύος του νόμου αυτού, δηλαδή και καθ΄όλα τα προηγούμενα μεσοδιαστήματα διακοπής της λειτουργίας της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ, και βέβαια όλοι όσοι θα τα δηλώσουν οποτεδήποτε μέχρι 30.6.2022, μέσω της πλατφόρμας ή και εκτός αυτής. 

Με το Νόμο 4915/2022 έγινε εν μέρει δεκτό ένα από τα σημαντικά αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ που αφορούν τα δημοτικά τέλη, όπως ανακοίνωσε στο 39ο Συνέδριό της ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών κ. Στέλιος Πέτσας. Με το άρθρο 19 του νόμου αυτού επιλύεται σε σημαντικό βαθμό το πρόβλημα της καθυστέρησης έκδοσης της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ το οποίο αποτελούσε σημαντική τροχοπέδη στα κάθε είδους συμβόλαια ακινήτων. Συγκεκριμένα μετά από επίμονες προσπάθειες της ΠΟΜΙΔΑ και της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογράφων, με το άρθρο 19 του νέου νόμου, η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης αυτής, τροποποιήθηκε ως εξής με το άρθρο 19 του Ν. 4915/2022:

* Καθιερώνεται νέα διαδικασία σχετικά με την πληρωμή του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας κατά τη διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων (άρθρο 24 παρ.18, του ν.2130/1993) και συγκεκριμένα:

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ ο Νόμος 4916/2022 «Εκσυγχρονισμός του πλαισίου λειτουργίας της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς – Πρόγραμμα συνεισφοράς Δημοσίου σε ευάλωτους οφειλέτες μέχρι τη μεταβίβαση της κατοικίας τους στον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης του κεφαλαίου Α’ του μέρους δευτέρου του τρίτου βιβλίου του ν. 4738/2020 – Ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών (ΕΕ) 2020/1151 και (ΕΕ) 2021/1159, νέος μειωμένος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), επείγουσες φορολογικές και τελωνειακές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση ιδίως της ενεργειακής κρίσης και άλλες διατάξεις» που στα άρθρα 40 – 49 περιλαμβάνει τις τροποποιήσεις του ΕΝΦΙΑ που θα ισχύσουν από τη φετινή χρονιά.

Διαβάστε την ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ για τον ΕΝΦΙΑ 2022 εδώ.

Διαβάστε τις τροποποιημένες διατάξεις του ΕΝΦΙΑ στο συνημμένο ΦΕΚ.

 Ν. 4916-2022

Δύο ακόμη σημαντικά αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ που αφορούν τα δημοτικά τέλη πήραν το δρόμο της επίλυσής τους, όπως ανακοίνωσε στο 39ο Συνέδριό της ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών κ. Στέλιος Πέτσας.

Με νομοσχέδιο του Υπουργείου Εσωτερικών που κατατέθηκε για ψήφιση στη Βουλή με την υπογραφή του Υπουργού Εσωτερικών κ. Μάκη Βορίδη, ξανανοίγει  μέχρι 30.6.22  η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα τετραγωνικά https://tetragonika.govapp.gr/ , ενώ επιλύεται σε σημαντικό βαθμό το πρόβλημα της καθυστέρησης έκδοσης της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ το οποίο αποτελούσε σημαντική τροχοπέδη στα κάθε είδους συμβόλαια ακινήτων. Συγκεκριμένα με τα άρθρα 18 και 19 του σ.ν:

Το Σχέδιο Κοινής Υπουργικής Απόφασης για τον καθορισμό των απαιτήσεων σχετικά με την καταχώριση, τη λειτουργία, τη συντήρηση και τον έλεγχο των εγκατεστημένων ανελκυστήρων τέθηκε από την Παρασκευή, 4 Φεβρουαρίου 2022, σε δημόσια διαβούλευση. Στόχος της Υπουργικής Απόφασης είναι η πλήρης αναμόρφωση των διατάξεων της υφιστάμενης νομοθεσίας στο πλαίσιο των ευρωπαϊκών υποχρεώσεων της χώρας μας, παράλληλα με την εφαρμογή κανόνων υγιούς και ισότιμου ανταγωνισμού στην επιχειρηματική δραστηριότητα του εν λόγω τομέα που αφορά στην παροχή υπηρεσιών συντήρησης.

Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Παρασκευή 25/02/2022.

Σχέδιο ΚΥΑ – Κείμενο προς διαβούλευση

Δίμηνη παράταση έδωσε το ΥΠΕΝ για τη διαδικασία μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω βεβαίωσης μηχανικού, ανταποκρινόμενη για μια ακόμη φορά στο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ. 

Από το ΥΠΕΝ ανακοινώθηκε ότι σε συντονισμό με το Υπουργείο Οικονομικών που ανακοίνωσε την πρόθεσή του να δοθεί δίμηνη παράταση, έως τις 31 Μαρτίου 2022, για την υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, αντίστοιχα και από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνεται δίμηνη παράταση έως και τις 31 Μαρτίου 2022 στη δυνατότητα ολοκλήρωσης των μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω της βεβαίωσης μηχανικού χωρίς την υποχρέωση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Ο Υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, δήλωσε:

«Λαμβάνοντας υπόψιν τις ιδιαίτερες συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, δίνουμε τη δυνατότητα της εύρυθμης ολοκλήρωσης στις μεταβιβάσεις ακινήτων σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα, μέσω της βεβαίωσης μηχανικού. Οφείλω παράλληλα να επισημάνω ότι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχει  τεθεί σε πλήρη λειτουργία από τις αρχές του 2021 και ήδη έχουν γίνει περί τις 20.000 καταχωρίσεις ακινήτων».

Δημοσιεύτηκε στη “Διαύγεια” (ΨΨΗΚ4653Π8-ΒΔΕ) η Εγκύκλιος ΥΠΕΝ με αριθμό 115255/6217/2021 και με θέμα” Οδηγίες εφαρμογής των διατάξεων της περίπτωσης IV της παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 3208/2003 και του άρθρου 8Α του ν. 998/1979, το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 149 του ν. 4819/2021″, με σημαντικές νέες ρυθμίσεις που ικανοποιούν κάποια από τα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ σε σχέση με τα ιδιωτικά εμπράγματα δικαιώματα και υπογράφεται από το Γενικό Γραμματέα Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτινων Πόρων Καθηγητή κ. Κων. Αραβώση. Το πλήρες κείμενο της σημαντικής αυτής εγκυκλίου έχει ως εξής: