ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ
Ο Πρόεδρος και το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΕΝΩΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ – ΕΝ.Ι.Α.Θ.», προσκαλεί τα μέλη του, στην Ετήσια Γενική Συνέλευση, που θα διεξαχθεί την Τρίτη 27 Φεβρουαρίου 2024 και ώρα 18.00 στο Ξενοδοχείο MACEDONIA PALACE, (Λ. Μεγάλου Αλεξάνδρου 2), κατά τη διεξαγωγή του 7ου Συνεδρίου Ακινήτων Prodexpo North, προκειμένου να συζητηθούν τα εξής θέματα:
Άνοιξε η νέα ψηφιακή εφαρμογή της ΑΑΔΕ μέσω της οποίας θα γίνεται η μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 10% των κατοικιών που είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές, με βάση τα δεδομένα που απέστειλαν στην ΑΑΔΕ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις για τις κατοικίες, το κεφάλαιο ασφάλισης και τα 3 υποχρεωτικά είδη ασφαλισμένων κινδύνων (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα).
Με αφορμή την χθεσινή ομιλία του πρωθυπουργού κ. Κυριάκου Μητσοτάκη στη ΔΕΘ από την ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνονται τα εξής:
Ο πρωθυπουργός προχώρησε χθες σε εξαγγελίες σε σχέση με τα ακίνητα, που αφορούν σταδιακή επέκταση της υποχρεωτικής ασφάλισης κτιρίων και παρέμβαση στις βραχυχρόνιες μισθώσεις κατοικιών.
Δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης ο Οδηγός του νέου Προγράμματος επιδότησης της ενεργειακής αναβάθμισης κατοικών “ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ 2023”. Σκοπός του προγράμματος είναι η ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, ιδιοκατοικούμενων ή εκμισθωμένων, μέσω επιχορηγήσης μέρους του απαιτούμενου κόστους υλικών και εργασιών.
1)Ποιες κατοικίες θεωρούνται επιλέξιμες και μπορούν να υπαχθούν στο πρόγραμμα
Για να υπάρξει δικαίωμα υπαγωγής μιας κατοικίας στο πρόγραμμα θα πρέπει:
Ανοίγει από τις 18.5 έως τις 15.9.2023 για νέους που έχουν γεννηθεί από 1/1/1984 έως 31/12/2005, η ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων του προγράμματος χρηματοδότησης της ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμιση των κατοικιών, ιδιοκατοικούμενων ή εκμισθωμένων, μέσω επιχορήγησης μέρους του απαιτούμενου κόστους υλικών και εργασιών τους. Υπενθυμίζεται ότι το άμεσο άνοιγμα της πλατφόρμας αυτής ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ από τους αρμόδιους υπουργούς που παρέστησαν στην προεκλογική εκδήλωσή της της 4.5.2023.
Το πρόγραμμα δανείων «Σπίτι μου» αφορά στη χορήγηση χαμηλότοκων ή άτοκων στεγαστικών δανείων προς νέους/νέες και νέα ζευγάρια, ηλικίας από είκοσι πέντε (25) έως τριάντα εννέα (39) ετών, για αγορά πρώτης κατοικίας. Τα δάνεια χορηγούνται μέσω των συνεργαζόμενων Τραπεζών και η αίτηση υποβάλλεται σε Τράπεζα της επιλογής του δανειολήπτη.
Από το 2028 όλα τα νέα κτίρια θα πρέπει να έχουν μηδενικές εκπομπές άνθρακα. -Μέτρα για το κόστος ενέργειας και την κλιματική αλλαγή. – Ενίσχυση των ευάλωτων νοικοκυριών. – Από το 2026 τα δημόσια κτίρια και από το 2028 όλα τα νέα κτίρια θα είναι μηδενικών εκπομπών. Δείτε το πλήρες κείμενο της πρότασης του Ευρωκοινοβουλίου και παρακάτω την ανακοίνωση της UIPI.
Την Τρίτη 14.3.2023 το Ευρωκοινοβούλιο ενέκρινε μέτρα για την αύξηση του ρυθμού των ανακαινίσεων με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου.
Η προτεινόμενη αναθεώρηση της οδηγίας για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) έχει ως στόχο να μειώσει σημαντικά τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου και την κατανάλωση ενέργειας στον κτιριακό τομέα της ΕΕ έως το 2030 και να καταστήσει τον τομέα κλιματικά ουδέτερο έως το 2050. Στόχος είναι επίσης να αυξηθεί το ποσοστό ανακαίνισης των ενεργειακά μη αποδοτικών κτιρίων, καθώς και να παρέχονται καλύτερες πληροφορίες όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων γενικότερα.
Νέα νομοθετική πρωτοβουλία για την αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων κτιρίων έχει ετοιμάσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Με εμπλοκή και ιδιωτών θα προχωρήσει η κυβέρνηση στη διαχείριση των εγκαταλελειμμένων ακινήτων, ακόμη και των ημιτελών οικοδομών. Στο επίκεντρο μιας νέας νομοθετικής πρωτοβουλίας, η οποία αναμένεται να τεθεί σε διαβούλευση περί τα τέλη Απριλίου, βρίσκεται η ανάγκη να εξαλειφθούν οι κίνδυνοι για τη δημόσια υγεία και την ασφάλεια των πολιτών από την εγκατάλειψη του κτιριακού δυναμικού των πόλεων, να αναβαθμιστούν περιοχές με την επανάχρηση απαξιωμένων κτισμάτων, αλλά και να προστατευθεί η πολιτιστική κληρονομιά που καταρρέει.
Το επιτελείο του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Νίκου Ταγαρά και του γενικού γραμματέα Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιου Μπακογιάννη έχουν έτοιμο το σχέδιο νόμου με τις «Ρυθμίσεις για τα εγκαταλελειμμένα ακίνητα και τις διαδικασίες παρέμβασης για την αποκατάσταση και επανάχρησή τους» και τις αστικές αναπλάσεις, στο οποίο περιλαμβάνεται ειδικό κεφάλαιο για τα εγκαταλελειμμένα κουφάρια που πληγώνουν τον αστικό ιστό, και αναμένεται η τελική έγκριση του αρμόδιου υφυπουργού κ. Νίκου Ταγαρά για να πάρει το δρόμο για τα συναρμόδια υπουργεία και τη Βουλή.
Το τελικό σχέδιο Οδηγίας για την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων της Ευρώπης δόθηκε σήμερα στη δημοσιότητα στις Βρυξέλλες από τους αρμόδιους αξιωματούχους της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Διαβάστε το στα αγγλικά εδώ:
https://ec.europa.eu/commission/presscorner/detail/en/qanda_21_6686
Η ΑΑΔΕ εξέδωσε τις παρακάτω οδηγίες σχετικά με το επίδομα θέρμανσης της χειμερινής περιόδου 2020-2021, που αφορούν όχι μόνον πετρέλαιο εσωτερικής καύσης θέρμανσης, αλλά και φυσικό αέριο, υγραέριο, καυσόξυλα, βιομάζα (πέλετ) και θερμική ενέργεια μέσω τηλεθέρμανσης, και που ενδιαφέρουν τους διαχειριστές αλλά και τους ενοίκους πολυκατοικιών και μονοκατοικιών:
Η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης εκπροσωπεί ενεργά τους ιδιοκτήτες, προβάλλοντας τα προβλήματα και προτείνοντας λύσεις για την επίλυσή τους, προσφέροντας παράλληλα ενημέρωση και υποστήριξη στα μέλη της.
