Αίτημα προς την ΑΑΔΕ απηύθηνε η ΠΟΜΙΔΑ για παράταση δύο σημαντικών προθεσμιών που ενδιαφέρουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων και λήγουν την 30.6.2023, με άμεση ανταπόκριση από την ΑΑΔΕ, καθόσον με την υπ΄αριθμό Α1092/2023 απόφαση του Διοικητή της κ. Γιώργου Πιτσιλή παρατάθηκε κατά ένα μήνα, ήτοι μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής των φορολογικών δηλώσεων (31.7.2023), η προθεσμία για τη δήλωση λήξης των μισθώσεων ακινήτων.

Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ είχε ως εξής:

Χαράτσι αναδρομικών δημοτικών τελών ακόμη και από το… 1958 επιβάλουν το υπουργείο Εσωτερικών και οι Δήμοι στους ιδιοκτήτες ακινήτων που κατά τη μεταβίβαση ακινήτων οι μηχανικοί ανακαλύπτουν κάποια αδήλωτα τετραγωνικά, με την αιφνιδιαστική εν κρυπτώ τροποποίηση της ρύθμισης για τα έσοδα των Δήμων που ψηφίστηκε με το νόμο 5027/2.3.23.

Λίγες εβδομάδες πριν από τις εθνικές και τις δημοτικές εκλογές, αλλά και την παραμονή της ανακοίνωσης του «ηλεκτρονικού φακέλου μεταβίβασης ακινήτου», το αρμόδιο υπουργείο και οι δήμαρχοι επέλεξαν να αιφνιδιάσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων, αντικαθιστώντας ταχυδακτυλουργικά κατά τη συζήτηση στην Βουλή τη ρύθμιση που είχε τεθεί σε διαβούλευση και κατατεθεί για ψήφιση με άλλη εντελώς αντίθετη ρύθμιση, με την οποία καθιέρωσαν το ουσιαστικά απαράγραπτο τέτοιων οφειλών, καταπατώντας κάθε έννοια λογικής και χρηστής διοίκησης, και επιβάλλοντας δημευτικού χαρακτήρα αναδρομικές χρεώσεις σε ανυποψίαστους πολίτες.

Ένα ακόμη πάγιο και επίμονο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ ικανοποιείται επί τέλους από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ και ανοίγει το δρόμο για πολλές χιλιάδες “μπλοκαρισμένες” συμβολαιογραφικές πράξεις (αγοραπωλησίες και γονικές παροχές) σε όλη τη χώρα.

Με την διάταξη του άρθρου 232 του σχεδίου νόμου που κατατέθηκε στη Βουλή την 1.3.2023 με τίτλο “Μετονομασία της Ρυθμιστικής Αρχής Ενέργειας κλπ.” δίνεται η ευχέρεια τόσο της πολεοδομικής τακτοποίησης (υπαγωγής) όσο και της τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας πολυκατοικιών από τους ενδιαφερόμενους συνιδιοκτήτες που αφορά κάθε διαφορά εμβαδού μεταξύ γειτονικών ιδιοκτησιών, χωρίς να απαιτείται η σύμπραξη των υπολοίπων συνιδιοκτητών ολοκλήρου του κτιρίου, η οποία στην πράξη είναι δυστυχώς ανέφικτη. 

Επίσης σημειώνουμε ότι παραμένει σε εκκρεμότητα το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ να μην απαιτείται τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας από τους συνιδιοκτήτες ολοκλήρου του κτιρίου και όταν η απόκλιση των πραγματικών διαστάσεων μιάς οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν υπερβαίνει το 2% από το εμβαδόν της κάτοψής της.

Τρεις προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για αύξηση της προσφοράς κατοικιών παρουσίασε ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας κ. Στράτος Παραδιάς κατά την παρέμβασή του σήμερα στην αρμόδια Επιτροπή Κοινωνικών Υποθέσεων της Βουλής όπου συζητείται το σ.ν. του υπουργείου Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων «Σπίτι μου – στεγαστική πολιτική για τους νέους”.

Ο κ.Παραδιάς ανέφερε ότι το νομοσχέδιο κινείται στη σωστή κατεύθυνση, γιατί δεν υιοθετεί ενοικιοστασιακά, αλλά ουσιαστικά μέτρα, αλλά ζήτησε επιπλέον: 

1. Μείωση του φόρου εισοδήματος στα μισθώματα κύριας κατοικίας κατά δέκα μονάδες και στα τρία ισχύοντα φορολογικά κλιμάκια, ώστε η φορολογία να είναι όχι μόνον δικαιότερη αλλά και ακαταμάχητο κίνητρο για διάθεση των κατοικιών στην μόνιμη, αντί τη βραχυχρόνια μίσθωση.
   

“Μονομερή και κοινωνικά άδικη” θεωρεί η ΠΟΜΙΔΑ την παράταση του πλαφόν 3% στις εμπορικές μισθώσεις και για το 2023, με επιστολή της προς τον Πρωθυπουργό και τον αρμόδιο Υπουργό Ανάπτυξης Αδωνι Γεωργιάδη. Η ΠΟΜΙΔΑ διαμαρτύρεται γιατί το μέτρο ανακοινώθηκε χωρίς να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε συζήτηση και με την πλευρά των ιδιοκτητών, και χωρίς κανένα αντίβαρο υπέρ τους, όταν για την πλευρά των ευνοουμένων από τη ρύθμιση αυτή επαγγελματιών, έχει ληφθεί και λαμβάνεται σωρεία πλουσιοπάροχων μέτρων ενίσχυσής τους.   

Η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί ότι αντί για την παράταση του άδικου και επικίνδυνου αυτού μέτρου, η καλύτερη άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση που μπορεί και πρέπει να κάνει η κυβέρνηση υπέρ των ενοικιαστών, είναι επιτέλους η δραστική εκλογίκευση της φορολογικής επιβάρυνσης των μικρομεσαίων ιδιοκτητών των μισθωμένων επαγγελματικών ακινήτων και όχι η συνεχής λήψη μονομερών μέτρων εις βάρος τους!

Ρητή «Σεισάχθεια» για τα ανείσπρακτα παλαιά πάγια τέλη των πιλοτικών προγραμμάτων (20-35 ευρώ) και τα αναλογικά τέλη Κτηματογράφησης (1 ο/οο έως και 900 ευρώ)  ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς το επιτελείο του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης που είναι αρμόδιο για το Κτηματολόγιο, σε συνεννόηση και με το οικονομικό επιτελείο της Κυβέρνησης.

Στην επιστολή τονίζεται ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων ανησυχούν γιατί πρόσφατα επικαιροποιήθηκε νομοθετικά η διαδικασία είσπραξης των ανωτέρω τελών, ενώ δεν υφίσταται ούτε πρακτική αλλά κυρίως ούτε καμιά «πολιτική» δυνατότητα, από οποιαδήποτε κυβέρνηση, να εισπραχθούν με οποιοδήποτε τρόπο οι άδικες και ουσιαστικά παραγεγραμμένες αυτές οφειλές, δεδομένου ότι άλλωστε τα περισσότερα ακίνητα ήδη έχουν περιέλθει σε νέους ιδιοκτήτες που δεν έχουν σχέση με αυτές.

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Μείωση των δημοτικών τελών καθαριότητας και φωτισμού του Δήμου Θεσσαλονίκης ζήτησε η ΕΝ.Ι.ΑΘ με επιστολή της προς το Δήμαρχο Θεσσαλονίκης κ. Κωνσταντίνο Ζέρβα για το έτος 2023, προσθέτοντας ότι η μείωση αυτή είναι απόλυτα εφικτή για τρείς συγκεκριμένους λόγους:

1. Ήδη από διετίας έχει υιοθετηθεί και εφαρμοστεί ή πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ προς την Κυβέρνηση για οικειοθελή δήλωση των αδήλωτων νομιμοποιημένων εμβαδών κτιρίων χωρίς αναδρομικά, με αποτέλεσμα ο Δήμος Θεσσαλονίκης να εισπράττει αυξημένα έσοδα από τα δηλωθέντα εκατομμύρια τετραγωνικών μέτρων κτισμάτων που καταβάλουν πλέον δημοτικά τέλη, 
2. Με την πρόσφατη αύξηση των αντικειμενικών αξιών αυξήθηκαν και τα έσοδα από το ΤΑΠ και 
3. Από την υλοποίηση του προγράμματος του Δήμου για δημοτικό φωτισμό με λαμπτήρες LED μηδενικής σχεδόν κατανάλωσης έχει ήδη μειωθεί σημαντικότατα η δαπάνη δημοτικού φωτισμού, και θα μειωθεί ακόμη περισσότερο με την εφαρμογή των μέτρων εξοικονόμησης ενέργειας στους δήμους.

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Επιστολή με θέμα της τις προτάσεις της για δημιουργία κινήτρων αύξησης της προσφοράς εκμισθούμενης κατοικίας απέστειλε η ΠΟΜΙΔΑ προς τον Πρωθυπουργό, εν όψει ανακοίνωσης εκ μέρους του στη ΔΕΘ, μέτρων για το θέμα αυτό.

Στην επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι μια επιτυχημένη παρέμβαση του Κράτους για την ανακαίνιση και προσφορά προς τους ενοικιαστές, κατοικιών για χρήση κύριας κατοικίας, θα πρέπει να περιλαμβάνει σοβαρά κίνητρα ώστε να αυξηθούν οι εκμισθωτές, βελτιώνοντας το πλαίσιο λειτουργίας του ιδιωτικού τομέα, και τα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά, βοηθώντας ουσιαστικά την ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση των υπαρχουσών κατοικιών που σταδιακά έχουν τεθεί εκτός αγοράς από αδυναμία των ιδιοκτητών τους να τις ανακαινίσουν. Κάθε άλλο «ενοικιοστασιακού τύπου» μέτρο θα μας οδηγήσει 50 χρόνια πίσω,  με πρώτο θύμα του τους ίδιους τους ενοικιαστές, και ιδιαίτερα τη νέα γενιά τους!

Το πλήρες κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:

Προς τον Υπουργό Επικρατείας κ. Γιώργο Γεραπετρίτη

Προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κώστα Σκρέκα

Προς τον Υπουργό Δικαιοσύνης κ. Κώστα Τσιάρα

Προς τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Κυριάκο Πιερρακάκη

Προς τον Υπουργό ΥΠΕΝ κ. Κώστα Σκρέκα

Τον Υφυπουργό ΥΠΕΝ κ. Νίκο Ταγαρά

Το Γεν. Γραμματέα Χ.Σ. & Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη

Κοιν. προς: Τον Πρόεδρο του ΤΕΕ κ. Γιώργο Στασινό

Ενταύθα                                                                                                                                                   Αθήνα, 30.5.2022

ΘΕΜΑ: Αίτημα για την ανοικοδόμηση των αγροτεμαχίων κάτω των τεσσάρων (4) στρεμμάτων.