Η Αναπτυξιακή Αθήνας Α.Ε. στο πλαίσιο υλοποίησης της Δράσης «SUB3A. Κοινωνική στέγαση για τις πλέον ευάλωτες ομάδες – Δήμος Αθήνας» καλεί τους ιδιοκτήτες κατοικιών που βρίσκονται στα διοικητικά όρια του Δήμου Αθηναίων να υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο πιλοτικό πρόγραμμα επιδότησης ανακαίνισης παλαιών κατοικιών για κοινωνική στέγαση.

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (Α΄Τμήμα) αποφάνθηκε ότι το Δημόσιο δεν υποχρεούται να αποζημιώσει τις εταιρείες ιδιοκτήτριες ακινήτων, αλλά και τους ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα ποσά που μείωσαν (από 40% έως 100%), τα ενοίκια των καταστημάτων και των κατοικιών τους, το διάστημα των lockdown για τον κορωνοϊό.

Μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζει η κοινωνία ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 88ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, Στα μέτρα αυτά περιλαμβάνεται η ικανοποίηση δύο προτάσεων – αιτημάτων της ΠΟΜΙΔΑ, η ιστορικής σημασίας φοροαπαλλαγή για τις νέες μισθώσεις κλειστών κατοικιών κλπ. που θα αλλάξει άρδην την εικόνα της αγοράς στη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων αλλά και η αύξηση (διπλασιασμός) της έκπτωσης των ασφαλίστρων για θεομηνίες κλπ. από τον ΕΝΦΙΑ στα περισσότερα κτίρια της χώρας, που θα δώσει ακόμη μιά ώθηση στη σωστή κατεύθυνση της ιδιωτικής ασφάλισης των κτιρίων, ως πράξης προνοίας των ιδιοκτητών για την περιουσία τους.

Με πρόσφατη επιστολή του ο Συνήγορος του Πολίτη, κ. Ανδρέας Ποττάκης, έθεσε υπόψη των αρμόδιων υπουργείων τις παρατηρήσεις του αναφορικά με τα ζητήματα που τίθενται από την εφαρμογή της ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/19.05.2023 (ΦΕΚ Β’ 3475/24.05.2023), στην οποία αναφέρει χαρακτηριστικά ότι «δεν είναι συνταγματικά αποδεκτό (άρθρα 24 και 17 του Συντάγματος) να μετακυλύει, σε μεγάλο βαθμό, τις ευθύνες της προστασίας της περιουσίας και του περιβάλλοντος από τις πυρκαγιές στους ιδιώτες, με υπέρμετρα, μάλιστα, επαχθείς οικονομικά όρους για αυτούς.».

Σε συνέχεια του αρ. 31 του Ν. 5075/2023 (ΦΕΚ Α’ 206/12.12.2023) με το οποίο προστέθηκε αρ. 53Α στον Ν. 4662/2020 (ΦΕΚ Α’ 27/07.02.2020) με τίτλο «Μητρώο τήρησης μέτρων προληπτικής προστασίας ιδιοκτησιών και καθαρισμοί οικοπεδικών και ακάλυπτων χώρων», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, το οποίο προβλέπει τη σύσταση και λειτουργία «Εθνικού μητρώο τήρησης μέτρων προληπτικής προστασίας πυροπροστασίας ιδιοκτησιών» στο Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας με αντικείμενο την καταγραφή των υποχρεώσεων των πολιτών κατά την αντιπυρική περίοδο, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η νέα Πυροσβεστική Διάταξη 20/9.5.2024 με θέμα «Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σε εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μ. από τα όρια των ανωτέρω περιοχών, καθώς και σε εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα».

Παρατάθηκαν με εγκύκλιο του ΥΠΕΝ ως εξής οι προθεσμίες για να υποβληθεί : α) η εκπόνηση της αξιολόγησης της επικινδυνότητας και υποβολή τεχνικής έκθεσης, έως 10/05/2024, β) η λήψη μέτρων και υποβολή δήλωσης του ιδιοκτήτη έως την 10/06/2024.

Εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό κοινοβούλιο η νέα αναθεωρημένη οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) η οποία αναβαθμίζει το υφιστάμενο κανονιστικό πλαίσιο (που συμφωνήθηκε το 2018) για τα κράτη μέλη.

Ψηφίστηκε στη Βουλή το σχέδιο νόμου του Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών το οποίο περιλαμβάνει και τις νέες αυστηρότερες προυποθέσεις για τη χορήγηση πενταετούς άδειας παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών (Golden Visa). Οι νέες προυποθέσεις οι οποίες προβλέπουν ευνοικές εξαιρέσεις για τη χορήγησή της αν πρόκειται για την αγορά ακινήτων που θα μετατραπούν σε κατοικίες, ή διατηρητέων που χρήζουν αποκατάστασής τους, είναι οι εξής:

Παρακολουθήστε το βίντεο του 41ου Πανελληνίου Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ στο ΥοuTube, που πραγματοποιήθηκε με μεγάλη επιτυχία στις 27.1.2024 στην συνεδριακή αίθουσα «ΕΡΜΗΣ» του ΕΒΕΑ, παρουσία πλήθους ιδιοκτητών ακινήτων από όλη την Ελλάδα, εκπροσώπων της κυβέρνησης, πολιτικών κομμάτων, της αυτοδιοίκησης, επιστημονικών και επαγγελματικών φορέων!

Σημαντικές εξελίξεις, θετικές αλλά και αρνητικές επεφύλασσε το τέλος του έτους για την ακίνητη ιδιοκτησία, με ρυθμίσεις που υιοθέτησαν αντίστοιχα οι αρμόδιοι θεσμικοί παράγοντες είτε ύστερα από αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ, είτε αγνοώντας τις διαμαρτυρίες και προειδοποιήσεις μας για τις επιπτώσεις τους, όχι μόνο στα ακίνητα αλλά και ευρύτερα στην οικονομία.

Οι ρυθμίσεις αυτές και οι συνέπειές τους θα συζητηθούν στη διάρκεια του 40ού Επετειακού Ετήσιου Πανελλήνιου Συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ, που θα διεξαχθεί το Σάββατο, 28.1.2023 (10 π.μ.) στο Αμφιθέατρο Διοικητή Θ. Καρατζά της Εθνικής Τράπεζας, Αιόλου 82-84, παρουσία εκπροσώπων της κυβέρνησης, των πολιτικών κομμάτων και της Αυτοδιοίκησης, και θα παρουσιαστεί επίσημα η Νέα Γενιά στελεχών της ΠΟΜΙΔΑ από όλη τη χώρα.