Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ ο νόμος 4797/2021 “Κρατική αρωγή προς επιχειρήσεις και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα φορείς για θεομηνίες, επείγουσες ρυθμίσεις για τη στήριξη της οικονομίας, συμπληρωματικός κρατικός προϋπολογισμός και συνταξιοδοτική ρύθμιση και λοιπές επείγουσες διατάξεις”, με όλες τις σημαντικές αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος αλλά και άλλες σημαντικές διατάξεις.

Με το άρθρο 32 του Νόμου δεν θα συνυπολογιστούν ειδικά για το φορολογικό έτος 2020, στο συνολικό εισόδημα του εκμισθωτή, τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, τα οποία δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο, στην περίπτωση που μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων έχει κοινοποιηθεί στον μισθωτή εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης, λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση, για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων.

Με τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή, στο νομοσχέδιο με τίτλο  “Κρατική αρωγή προς επιχειρήσεις και μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα φορείς για θεομηνίες, επείγουσες ρυθμίσεις για τη στήριξη της οικονομίας, συμπληρωματικός κρατικός προϋπολογισμός και συνταξιοδοτική ρύθμιση”, παρατείνεται και για τον μήνα Απρίλιο 2021 η απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του συνολικού μισθώματος και για τον μήνα Απρίλιο του 2021 (ίσχυε για τους μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο, Μάρτιο), των μισθωτών επαγγελματικής μίσθωσης προς εγκατάσταση της οριζόμενης επιχείρησης, για την οποία έχουν ληφθεί ειδικά και έκτακτα μέτρα περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορωνοϊό ή η οποία πλήττεται οικονομικά λόγω της διάδοσής του.

Άλλο ένα διαχρονικό αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ γίνεται πραγματικότητα, με καθυστέρηση 23 περίπου ετών. Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η κοινή υπουργική απόφαση, την οποία υπογράφουν οι υπουργοί κ.κ. Κυριάκος Πιερρακάκης και Γιώργος Τσιάρας και ο αρμόδιος υφυπουργός για το Κτηματολόγιο κ. Γιώργος Στύλιος, που καθορίζει τα διαβαθμισμένα δικαιώματα πρόσβασης των μηχανικών, συμβολαιογράφων δικηγόρων και πολιτών στα κτηματολογικά στοιχεία του Κτηματολογίου και των Υποθηκοφυλακείων.

Ήδη με τον αρχικό νόμο περί Κτηματολογίου2664/1998 υπήρχε πρόβλεψη για την πρόσβαση των ιδιοκτητών και των εμπλεκόμενων επαγγελματιών  στα κτηματολογικά στοιχεία του Κτηματολογίου και των Υποθηκοφυλακείων. Όλα αυτά τα χρόνια η νομοθετική αυτή απουσία, η οποία καλύφθηκε με εγκυκλίους,  πολλές φορές αντιφατικές και αντικρουόμενες μεταξύ τους, έχει δημιουργήσει τριβές μεταξύ των επαγγελματικών κλάδων, κυρίως μεταξύ μηχανικών και δικηγόρων και βεβαίως προβλήματα, καθυστερήσεις και οικονομικές επιβαρύνσεις για τους πολίτες.

Στο άρθρο 111 του N. 4790/2021 που ψηφίστηκε στη Βουλή και ήδη δημοσιεύτηκε, συμπεριλήφθηκε, μεταξύ και άλλων ενδιαφερουσών διατάξεων, η δυνατότητα ολιγόμηνης παράτασης των μισθώσεων επαγγελματικών ακινήτων των οποίων οι επιχειρήσεις που τα χρησιμοποιούν παρέμειναν “κλειστές με κρατική εντολή” κατά το διάστημα της πανδημίας, και για χρονικό διάστημα ίσο με την υποχρεωτική διακοπή λειτουργίας τους.

Δικαίωμα παράτασης έχουν όσοι μισθωτές ή και υπομισθωτές το δηλώσουν εγγράφως προς τους ιδιοκτήτες μέσα σε ένα μήνα από την έναρξη ισχύος του νόμου, και με την προυπόθεση ότι κατά το χρόνο της δήλωσης θα είναι απολύτως συνεπείς στις υποχρεώσεις τους, δηλαδή δεν θα οφείλουν μισθώματα. Συνεπώς όσοι οφείλουν μισθώματα θα πρέπει να προβούν σε εξόφληση των οφειλών τους προ της κοινοποίησης της έγγραφης δήλωσής τους.  Εφόσον πληρούνται οι παραπάνω προυποθέσεις, η δήλωση είναι υποχρεωτική για τον ιδιοκτήτη και προσαυξάνει αντίστοιχα το χρόνο διάρκειας της μίσθωσης.