Ανταποκρινόμενη στα συνεχή αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ, η ΑΑΔΕ ανοίγει και πάλι την εφαρμογή της (www.aade.gr) για υποβολή δηλώσεων COVID που αφορούν στις εξής περιπτώσεις αποζημιώσεων των εκμισθωτών για αναγκαστικά μειωμένα μισθώματα:

* Μέχρι τις 15.7.2021: – Για αρχικές δηλώσεις COVID μηνός Μαίου 2021, για τις οποίες ήδη καταβλήθηκαν οι σχετικές αποζημιώσεις. Οι δικαιούχοι είσπραξης αποζημίωσης για τον μήνα Μάιο εκμισθωτές/υπεκμισθωτές, υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση COVID ανεξαρτήτως του εάν δεν τους καταβλήθηκε ακόμη η αποζημίωση. Οσοι τους καταβλήθηκε αποζημίωση χωρίς να την δικαιούνται, δεν πρέπει να κάνουν δήλωση.

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η απόφαση ΓΔΟΥ 615/2021 με την οποία καθορίζεται η ειδικότερη διαδικασία, καθώς και οι λεπτομέρειες της προκαταβολής της αποζημίωσης των εκμισθωτών για τα μισθώματα μηνός Μαΐου 2021, για τους δικαιούχους όπως αυτοί ορίζονται από το άρθρο 2 των υπό στοιχεία Α.1003/2021 (Β’37) και Α.1030/2021 (Β’702), καθώς και από την παρ.1 του άρθρου 2 των υπό στοιχεία Α.1057/2021 (Β’1069) και Α.1058/2021 (Β’1072) κοινών αποφάσεων του Υπουργού Οικονομικών, του Αναπληρωτή Υπουργού και του Υφυπουργού Οικονομικών, σύμφωνα με την Α.1114/2021 (Β’2149) απόφαση του Υφυπουργού Οικονομικών.

Σύμφωνα με ανακοίνωση του Υπουργείου Οικονομικών, το απόγευμα της Τετάρτης, 30.6.2021 πραγματοποιήθηκε πίστωση ποσού συνολικού ύψους 103,2 εκατ. ευρώ, σε 170.456 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Μαΐου 2021, σε 21.152 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Απριλίου 2021 και σε 2.833 ιδιοκτήτες ακινήτων για μειωμένα μισθώματα Νοεμβρίου 2020-Απριλίου 2021 που αφορούν περιπτώσεις υπεκμίσθωσης.

Σε πλήρη λειτουργία τέθηκε η εφαρμογή valuemaps.gov.gr, παρέχοντας στους πολίτες τη δυνατότητα να εντοπίζουν άμεσα, εύκολα και με ακρίβεια τη ζώνη του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού στην οποία ανήκει το ακίνητο που τους ενδιαφέρει, αλλά και να υπολογίζουν την αντικειμενική αξία του, συμπληρώνοντας τις απαραίτητες σχετικές παραμέτρους.

Η υλοποίηση του νέου ψηφιακού εργαλείου εντάσσεται στο πλαίσιο του τεχνολογικού και ψηφιακού εκσυγχρονισμού, που αποτελεί έναν από τους τέσσερις βασικούς άξονες της μεταρρύθμισης του πλαισίου αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων, την οποία προωθεί η Κυβέρνηση, από το φθινόπωρο του 2019.

Με αφορμή τα επανειλημμένα υπομνήματα της ΠΟΜΙΔΑ και τα ερωτήματα που έχουν προκύψει μετά την υποβολή των «Δηλώσεων Covid» όσον αφορά ακίνητα τα οποία υπεκμισθώνονται, με την εγκύκλιο Ε.2123/2021 της ΑΑΔΕ (Διευκρινίσεις για ζητήματα υποβολής από τον Μάρτιο 2020 έως και τον Μάιο 2021) από την ΑΑΔΕ δόθηκαν διευκρινίσεις για τις περιπτώσεις συνολικής ή μερικής υπεκμίσθωσης ακινήτου.

Η “φιλοσοφία” της εγκυκλίου αυτής είναι ότι το Δημόσιο πληρώνει μιά και μοναδική φορά αποζημίωση για κάθε μισθωμένο/υπεκμισθωμένο ακίνητο, με κατ΄αρχήν δικαιούχο της τον υπεκμισθωτή, ο οποίος με τη σειρά του υποχρεούται σε καταβολή πλήρους μισθώματος στον ιδιοκτήτη. Οταν ο υπεκμισθωτής δεν δικαιούται αποζημίωσης, τότε και μόνον δικαιούχος της αποζημίωσης είναι ο ιδιοκτήτης-εκμισθωτής.