Με το Νόμο 4915/2022 έγινε εν μέρει δεκτό ένα από τα σημαντικά αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ που αφορούν τα δημοτικά τέλη, όπως ανακοίνωσε στο 39ο Συνέδριό της ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών κ. Στέλιος Πέτσας. Με το άρθρο 19 του νόμου αυτού επιλύεται σε σημαντικό βαθμό το πρόβλημα της καθυστέρησης έκδοσης της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ το οποίο αποτελούσε σημαντική τροχοπέδη στα κάθε είδους συμβόλαια ακινήτων. Συγκεκριμένα μετά από επίμονες προσπάθειες της ΠΟΜΙΔΑ και της Συντονιστικής Επιτροπής των Συμβολαιογράφων, με το άρθρο 19 του νέου νόμου, η διαδικασία έκδοσης της βεβαίωσης αυτής, τροποποιήθηκε ως εξής με το άρθρο 19 του Ν. 4915/2022:

* Καθιερώνεται νέα διαδικασία σχετικά με την πληρωμή του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας κατά τη διαδικασία μεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων (άρθρο 24 παρ.18, του ν.2130/1993) και συγκεκριμένα:

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ ο Νόμος 4916/2022 «Εκσυγχρονισμός του πλαισίου λειτουργίας της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς – Πρόγραμμα συνεισφοράς Δημοσίου σε ευάλωτους οφειλέτες μέχρι τη μεταβίβαση της κατοικίας τους στον φορέα απόκτησης και επαναμίσθωσης του κεφαλαίου Α’ του μέρους δευτέρου του τρίτου βιβλίου του ν. 4738/2020 – Ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών (ΕΕ) 2020/1151 και (ΕΕ) 2021/1159, νέος μειωμένος Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), επείγουσες φορολογικές και τελωνειακές ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση ιδίως της ενεργειακής κρίσης και άλλες διατάξεις» που στα άρθρα 40 – 49 περιλαμβάνει τις τροποποιήσεις του ΕΝΦΙΑ που θα ισχύσουν από τη φετινή χρονιά.

Διαβάστε την ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ για τον ΕΝΦΙΑ 2022 εδώ.

Διαβάστε τις τροποποιημένες διατάξεις του ΕΝΦΙΑ στο συνημμένο ΦΕΚ.

 Ν. 4916-2022

Δύο ακόμη σημαντικά αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ που αφορούν τα δημοτικά τέλη πήραν το δρόμο της επίλυσής τους, όπως ανακοίνωσε στο 39ο Συνέδριό της ο Αναπληρωτής Υπουργός Εσωτερικών κ. Στέλιος Πέτσας.

Με νομοσχέδιο του Υπουργείου Εσωτερικών που κατατέθηκε για ψήφιση στη Βουλή με την υπογραφή του Υπουργού Εσωτερικών κ. Μάκη Βορίδη, ξανανοίγει  μέχρι 30.6.22  η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ για τα αδήλωτα τετραγωνικά https://tetragonika.govapp.gr/ , ενώ επιλύεται σε σημαντικό βαθμό το πρόβλημα της καθυστέρησης έκδοσης της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ το οποίο αποτελούσε σημαντική τροχοπέδη στα κάθε είδους συμβόλαια ακινήτων. Συγκεκριμένα με τα άρθρα 18 και 19 του σ.ν:

Το Σχέδιο Κοινής Υπουργικής Απόφασης για τον καθορισμό των απαιτήσεων σχετικά με την καταχώριση, τη λειτουργία, τη συντήρηση και τον έλεγχο των εγκατεστημένων ανελκυστήρων τέθηκε από την Παρασκευή, 4 Φεβρουαρίου 2022, σε δημόσια διαβούλευση. Στόχος της Υπουργικής Απόφασης είναι η πλήρης αναμόρφωση των διατάξεων της υφιστάμενης νομοθεσίας στο πλαίσιο των ευρωπαϊκών υποχρεώσεων της χώρας μας, παράλληλα με την εφαρμογή κανόνων υγιούς και ισότιμου ανταγωνισμού στην επιχειρηματική δραστηριότητα του εν λόγω τομέα που αφορά στην παροχή υπηρεσιών συντήρησης.

Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Παρασκευή 25/02/2022.

Σχέδιο ΚΥΑ – Κείμενο προς διαβούλευση

Δίμηνη παράταση έδωσε το ΥΠΕΝ για τη διαδικασία μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω βεβαίωσης μηχανικού, ανταποκρινόμενη για μια ακόμη φορά στο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ. 

Από το ΥΠΕΝ ανακοινώθηκε ότι σε συντονισμό με το Υπουργείο Οικονομικών που ανακοίνωσε την πρόθεσή του να δοθεί δίμηνη παράταση, έως τις 31 Μαρτίου 2022, για την υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, αντίστοιχα και από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνεται δίμηνη παράταση έως και τις 31 Μαρτίου 2022 στη δυνατότητα ολοκλήρωσης των μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω της βεβαίωσης μηχανικού χωρίς την υποχρέωση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Ο Υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, δήλωσε:

«Λαμβάνοντας υπόψιν τις ιδιαίτερες συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, δίνουμε τη δυνατότητα της εύρυθμης ολοκλήρωσης στις μεταβιβάσεις ακινήτων σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα, μέσω της βεβαίωσης μηχανικού. Οφείλω παράλληλα να επισημάνω ότι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχει  τεθεί σε πλήρη λειτουργία από τις αρχές του 2021 και ήδη έχουν γίνει περί τις 20.000 καταχωρίσεις ακινήτων».

Δημοσιεύτηκε στη “Διαύγεια” (ΨΨΗΚ4653Π8-ΒΔΕ) η Εγκύκλιος ΥΠΕΝ με αριθμό 115255/6217/2021 και με θέμα” Οδηγίες εφαρμογής των διατάξεων της περίπτωσης IV της παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 3208/2003 και του άρθρου 8Α του ν. 998/1979, το οποίο προστέθηκε με το άρθρο 149 του ν. 4819/2021″, με σημαντικές νέες ρυθμίσεις που ικανοποιούν κάποια από τα αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ σε σχέση με τα ιδιωτικά εμπράγματα δικαιώματα και υπογράφεται από το Γενικό Γραμματέα Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτινων Πόρων Καθηγητή κ. Κων. Αραβώση. Το πλήρες κείμενο της σημαντικής αυτής εγκυκλίου έχει ως εξής:

Με την απόφαση με αριθμ. ΓΔΟΥ 1056/ΦΕΚ Β 5423-22.11.2021 των Υπουργού, Αναπληρωτή Υπουργού και Υφυπουργού Οικονομικών, καθορίστηκε η διαδικασία αναζήτησης αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών της αποζημίωσης των εκμισθωτών, κατ’ επιταγή του νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID-19. Στην απόφαση αυτή αναφέρονται τα εξής:

Σε ανταπόκριση των δημόσιων εκκλήσεων της ΠΟΜΙΔΑ, των συμβολαιογράφων αλλά και του τεχνικού κόσμου κατατέθηκε τροπολογία στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την οποία ρυθμίζεται το ακόλουθο θέμα:

Για το χρονικό διάστημα από 1.10.2021 έως και 31.12.2021, δεν εφαρμόζεται το πλαίσιο αναφορικά με τη σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, για κάθε δικαιοπραξία εν ζωή με αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα (απαιτείται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού).

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α193/20.10.2021 ο νόμος 4843/2021 του ΥΠΕΝ για την παράταση της βεβαίωσης μηχανικού μέχρι την 31.12.2021, τετράμηνη παράταση της προθεσμίας ενστάσεων κατά δασικών χαρτών, νέες ρυθμίσεις για Π.E.A., εκμισθώσεις κτιρίων στο Δημόσιο, κατανομή δαπανών θέρμανσης, με τίτλο  «Ενσωμάτωση της Οδηγίας (ΕΕ) 2018/2002 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Δεκεμβρίου 2018 «σχετικά με την τροποποίηση της οδηγίας 2012/27/ΕΕ για την ενεργειακή απόδοση», προσαρμογή στον Κανονισμό 2018/1999/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 11ης Δεκεμβρίου 2018 σχετικά με τη διακυβέρνηση της Ενεργειακής Ένωσης και της Δράσης για το Κλίμα και στον κατ’ εξουσιοδότηση Κανονισμό 2019/826/ΕΕ της Επιτροπής, της 4ης Μαρτίου 2019, «για την τροποποίηση των Παραρτημάτων VIII και IX της οδηγίας 2012/27/ΕΕ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου σχετικά με το περιεχόμενο των περιεκτικών αξιολογήσεων του δυναμικού αποδοτικής θέρμανσης και ψύξης» και συναφείς ρυθμίσεις για την ενεργειακή απόδοση στον κτιριακό τομέα, καθώς και την ενίσχυση των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και του ανταγωνισμού στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας».

Με τροπολογίες του Υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκαν στο σχέδιο νόμου “Πρόληψη και αντιμετώπιση περιστατικών κακοποίησης και παραμέλησης ανηλίκων ….  και άλλες διατάξεις”, ρυθμίζεται σειρά θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Οικονομικών σε συνέχεια των εξαγγελιών του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, αλλά και ο τρόπος πληρωμής του ΕΝΦΙΑ 2021. Ειδικότερα, με το άρθρο 3 της τροπολογίας αυτής εισάγονται δύο σημαντικές ρυθμίσεις στον τρόπο με τον οποίο φορολογείται η μεταβίβαση της περιουσίας της ελληνικής οικογένειας στις επόμενες γενεές: