Από διάφορες τουριστικές κυρίως περιοχές της χώρας, λαμβάνουμε συνεχείς διαμαρτυρίες ιδιοκτητών κατοικιών που τις εκμισθώνουν σε υπαλλήλους ξενοδοχείων και ενοικιαζομένων δωματίων, οι οποίοι δεν τελούν σε αναστολή εργασίας, αλλά επιδοτούνται ως άνεργοι, ότι οι ενοικιαστές τους προχωρούν σε αυθαίρετη μείωση των ενοικίων τους. Επίσης μείωση μισθώματος αξιώνουν και επαγγελματίες διαφόρων κατηγοριών για τα μισθώματα των κατοικιών τους. Εν όψει των ανωτέρω από την ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζονται τα εξής:

Σήμερα Τρίτη από το απόγευμα θα αρχίσουν να πιστώνονται στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ιδιοκτητών  οι αποζημιώσεις για τις ολικές απαλλαγές ενοικίων του περασμένου Ιανουαρίου, ενώ από αύριο, Τετάρτη, θα αρχίσουν να καταβάλλονται τα ποσά των εκκρεμοτήτων για τα μειωμένα ενοίκια των μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου του 2020.

Αυτό διαβεβαίωσε τον Πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ ο αρμόδιος Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος σε σημερινή επικοινωνία τους, προσθέτοντας ότι οι πληρωμές που θα γίνουν θα υπερβούν τα 70 εκ. ευρώ και θα αφορούν άνω των  150.000 ΑΦΜ, ενώ μετά το στάδιο των διορθώσεων, θα ακολουθήσει και η εκκαθάριση και πραγματοποίηση των συμψηφισμών με φορολογικές υποχρεώσεις, των αποζημιώσεων για τους μήνες Μάρτιο έως Οκτώβριο 2020. Επίσης τον ενημέρωσε ότι την Παρασκευή 19.3 καταβλήθηκαν 8 εκ. ευρώ σε 119.440 εκμισθωτές για αποζημιώσεις μερικών μειώσεων (40%) μισθωμάτων Ιανουαρίου, οι οποίες θα συνεχιστούν και σήμερα.    

Συνεχίζεται και για το μήνα Μάρτιο η οικονομική στήριξη των πληττομένων κλάδων της οικονομίας. Ο Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος ανακοίνωσε τα εξής σχετικά με τον τομέα των μισθώσεων ακινήτων:

Σε συνέχεια των μέτρων που ανέλυσαν οι προηγούμενοι συνάδελφοι, θα αναφερθώ με τη σειρά μου στη μείωση των μισθωμάτων και στις αναστολές των ρυθμισμένων φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων.

Όπως έχει ήδη ανακοινωθεί, επεκτάθηκε και για το μήνα Μάρτιο η ρύθμιση που προβλέπει την πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή.

Ενα ακόμη διαδικαστικό ζήτημα, το οποίο όμως παρακώλυε την επιδίκαση και καταβολή αποζημιώσεων σε πολλές χιλιάδες ιδιοκτήτες καταστημάτων σε όλη τη χώρα, λύθηκε μέσα από τα συνεχή διαβήματα και τη συνεργασία της ΠΟΜΙΔΑ με την ΑΑΔΕ, ενώ τις επόμενες ημέρες αναμένεται η επίλυση και άλλων προβλημάτων από αυτά που έχει επισήμανε η ΠΟΜΙΔΑ στα διαβήματά της, προτείνοντας και τις κατάλληλες λύσεις. 

Ενα ακόμη αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ άρχισε να υλοποιείται από την ΑΑΔΕ. Οπως αναφέρει σε άρθρο του ο δημοσιογράφος κ. Προκόπης Χατζηνικολάου στο οικονομικό portal www.capital.gr , η ΑΑΔΕ άρχισε την αποστολή απαντητικών emails σε 79.000 φορολογούμενους εκμισθωτές ακινήτων που “κόπηκαν” από την αποζημίωση για τα “κουρεμένα” ενοίκια, οι οποίοι  αν και είχαν υποβάλλει εμπρόθεσμα τις δηλώσεις Covid για  μειωμένα ενοίκια από το Μάρτιο που ξέσπασε η πανδημία έως και τον Αύγουστο του 2020, δεν έχουν αποζημιωθεί μέχρι σήμερα από το κράτος, με κύρια αιτία ψευδείς δηλώσεις των ενοικιαστών τους ότι δήθεν δικαιούνται μείωση στο επαγγελματικό ή οικιακό ενοίκιό τους ως δήθεν πληττόμενοι… 

Τέλος τα “ραντεβού στα τυφλά” στις δηλώσεις COVID! Aνοιξε απόψε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για υποβολή δηλώσεων COVID μηνός Ιανουαρίου 2021 με ουσιωδώς βελτιωμένη διαδραστικότητα, όπως είχε από τριμήνου προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ,  δηλαδή με ταυτόχρονη επιβεβαίωση των στοιχείων της εγκυρότητάς τους, ώστε να μην επαναληφθούν τα φαινόμενα υποβολής άκυρων δηλώσεων λόγω αναληθών ισχυρισμών μερίδας των ενοικιαστών, ή άλλων λαθών κατά την υποβολή τους. Σύμφωνα με την ανακοίνωση της ΑΑΔΕ η πλατφόρμα θα παραμείνει ανοικτή για τις δηλώσεις COVID Iανουαρίου μέχρι και την 1η Μαρτίου.

Άμεση ήταν η ανταπόκριση του Υπουργού Απασχόλησης κ. Κωστή Χατζηδάκη στην καταγγελία που διατύπωσε η ΠΟΜΙΔΑ στο 38ο Συνέδριό της περί εικονικών αναστολών εργασίας που αναγγέλλονται πολύ μετά το διάστημα που δήθεν αφορούν, με σκοπό την μείωση των μισθωμάτων κατοικίας, αλλά και την είσπραξη των προβλεπομένων αποζημιώσεων από το Δημόσιο. Μάλιστα στις περιπτώσεις αυτές το δικαίωμα μείωσης αναγγέλλεται στον εκμισθωτή σε χρόνο που κατά κανόνα έχει λήξει η προθεσμία υποβολής δήλωσης COVID, με αποτέλεσμα να χάνεται το δικαίωμα είσπραξης της νόμιμης αποζημίωσης, ενώ ο ενοικιαστής παρακρατεί μονομερώς και αυθαιρέτως τη μείωση από τα επόμενα μισθώματα. 

Κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο με επείγουσες ρυθμίσεις για την αντιμετώπιση των επιπτώσεων της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19, επείγουσες δημοσιονομικές και φορολογικές ρυθμίσεις και άλλες διατάξεις. Σύμφωνα με τη νέα ρύθμιση για τα μισθώματα μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2021, θα ακολουθήσει νέα υπουργική απόφαση η οποία θα καθορίζει σε ποιές επαγγελματικές μισθώσεις επιχειρήσεων κλειστών με κρατική εντολή θα ισχύσει η μείωση κατά 100% του μισθώματος για τους μήνες αυτούς, και για ποιές επαγγελματικές μισθώσεις πληττομένων, αλλά και κατοικιών εργαζομένων θα παραμείνει στο 40%. Οι σημαντικότερες φορολογικές διατάξεις του είναι οι εξής:

Από την 1^η Φεβρουαρίου 2021 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου/Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας παύει την προαιρετική – πιλοτική της λειτουργία και τίθεται εν ισχύ ως υποχρεωτική. Ομως σύμφωνα με μεταβατική διάταξη στη σχετική υπουργική απόφαση, οι βεβαιώσεις μηχανικών με ημερομηνία διενέργειας της αυτοψίας έως και 31.1.2021 θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για μεταβίβαση ακινήτων μέχρι τη λήξη τους χωρίς υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης ιδιοκτησίας. 

Δεκτό εν μέρει γίνεται το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ για παράταση της ημερομηνία έναρξης της πλήρους εφαρμογής της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Τόσο από πρόσφατη επικοινωνία του Προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ με την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, όσο και από το ρεπορτάζ του έγκυρου portal Ecopress.gr προκύπτει  ότι η κανονική  εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα αρχίσει από την 1η Απριλίου 2021, αντί της 1ης Φεβρουαρίου 2021 που είχε αρχικά προγραμματιστεί, ακούγοντας τις προτάσεις των φορέων μηχανικών, συμβολαιογράφων και της ΠΟΜΙΔΑ.