Το Συμβούλιο της Επικρατείας (Α΄Τμήμα) αποφάνθηκε ότι το Δημόσιο δεν υποχρεούται να αποζημιώσει τις εταιρείες ιδιοκτήτριες ακινήτων, αλλά και τους ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων, με τα ποσά που μείωσαν (από 40% έως 100%), τα ενοίκια των καταστημάτων και των κατοικιών τους, το διάστημα των lockdown για τον κορωνοϊό.
Τη δυνατότητα να αυξήσουν οι Δήμοι το Τέλος Παρεπιδημούντων δίνει το Υπουργείο Εσωτερικών, με το νομοσχέδιο που κατέθεσε στη Βουλή με τίτλο
«Ρυθμίσεις για τους χερσαίους συνοριακούς σταθμούς, την ενίσχυση των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης και άλλες διατάξεις». Επίσης, πλέον με το τέλος παρεπιδημούντων επιβαρύνονται και οι ιδιώτες hosts.
Μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος που αντιμετωπίζει η κοινωνία ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της 88ης Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης, Στα μέτρα αυτά περιλαμβάνεται η ικανοποίηση δύο προτάσεων – αιτημάτων της ΠΟΜΙΔΑ, η ιστορικής σημασίας φοροαπαλλαγή για τις νέες μισθώσεις κλειστών κατοικιών κλπ. που θα αλλάξει άρδην την εικόνα της αγοράς στη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων αλλά και η αύξηση (διπλασιασμός) της έκπτωσης των ασφαλίστρων για θεομηνίες κλπ. από τον ΕΝΦΙΑ στα περισσότερα κτίρια της χώρας, που θα δώσει ακόμη μιά ώθηση στη σωστή κατεύθυνση της ιδιωτικής ασφάλισης των κτιρίων, ως πράξης προνοίας των ιδιοκτητών για την περιουσία τους.
Με πρόσφατη επιστολή του ο Συνήγορος του Πολίτη, κ. Ανδρέας Ποττάκης, έθεσε υπόψη των αρμόδιων υπουργείων τις παρατηρήσεις του αναφορικά με τα ζητήματα που τίθενται από την εφαρμογή της ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/55904/2019/19.05.2023 (ΦΕΚ Β’ 3475/24.05.2023), στην οποία αναφέρει χαρακτηριστικά ότι «δεν είναι συνταγματικά αποδεκτό (άρθρα 24 και 17 του Συντάγματος) να μετακυλύει, σε μεγάλο βαθμό, τις ευθύνες της προστασίας της περιουσίας και του περιβάλλοντος από τις πυρκαγιές στους ιδιώτες, με υπέρμετρα, μάλιστα, επαχθείς οικονομικά όρους για αυτούς.».
Σε συνέχεια του αρ. 31 του Ν. 5075/2023 (ΦΕΚ Α’ 206/12.12.2023) με το οποίο προστέθηκε αρ. 53Α στον Ν. 4662/2020 (ΦΕΚ Α’ 27/07.02.2020) με τίτλο «Μητρώο τήρησης μέτρων προληπτικής προστασίας ιδιοκτησιών και καθαρισμοί οικοπεδικών και ακάλυπτων χώρων», όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, το οποίο προβλέπει τη σύσταση και λειτουργία «Εθνικού μητρώο τήρησης μέτρων προληπτικής προστασίας πυροπροστασίας ιδιοκτησιών» στο Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας με αντικείμενο την καταγραφή των υποχρεώσεων των πολιτών κατά την αντιπυρική περίοδο, δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η νέα Πυροσβεστική Διάταξη 20/9.5.2024 με θέμα «Καθορισμός προληπτικών μέτρων πυροπροστασίας οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, σε εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μ. από τα όρια των ανωτέρω περιοχών, καθώς και σε εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα».
Παρατάθηκαν με εγκύκλιο του ΥΠΕΝ ως εξής οι προθεσμίες για να υποβληθεί : α) η εκπόνηση της αξιολόγησης της επικινδυνότητας και υποβολή τεχνικής έκθεσης, έως 10/05/2024, β) η λήψη μέτρων και υποβολή δήλωσης του ιδιοκτήτη έως την 10/06/2024.
Εγκρίθηκε από το Ευρωπαϊκό κοινοβούλιο η νέα αναθεωρημένη οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων (EPBD) η οποία αναβαθμίζει το υφιστάμενο κανονιστικό πλαίσιο (που συμφωνήθηκε το 2018) για τα κράτη μέλη.
Διευκρινίσεις σχετικά με τη φορολογική μεταχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων ακινήτων, που αρχίζουν από 1.1.2024 και εφεξής, παρέχει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με σκοπό τη διευκόλυνση των φορολογουμένων στην ορθή εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. Με εγκύκλιο του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, αποσαφηνίζονται τόσο γενικά θέματα όσο και ειδικότερες περιπτώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η ΠΟΜΙΔΑ όμως διαπιστώνει ότι με την απόφαση αυτή δημιουργούνται σοβαρότατα προβλήματα σε βάρος των φορολογουμένων από τον διασταλτικό τρόπο με τον οποίο ερμηνεύονται ορισμένες διατάξεις του Ν. 5073/2023.
Ψηφίστηκε στη Βουλή το σχέδιο νόμου του Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών το οποίο περιλαμβάνει και τις νέες αυστηρότερες προυποθέσεις για τη χορήγηση πενταετούς άδειας παραμονής σε πολίτες τρίτων χωρών (Golden Visa). Οι νέες προυποθέσεις οι οποίες προβλέπουν ευνοικές εξαιρέσεις για τη χορήγησή της αν πρόκειται για την αγορά ακινήτων που θα μετατραπούν σε κατοικίες, ή διατηρητέων που χρήζουν αποκατάστασής τους, είναι οι εξής:
Σειρά ενημερωτικών εκδηλώσεων και επαφών πραγματοποίησε η ΠΟΜΙΔΑ στη Βόρεια Ελλάδα και τη Θεσσαλία από 26 Φεβρουαρίου έως και την 1η Μαρτίου 2024 σε συνεργασία με τα τοπικά σωματεία της και τους κατά τόπο φορείς (ΤΕΕ Θράκης και Δικηγορικούς Συλλόγους),
Η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης εκπροσωπεί ενεργά τους ιδιοκτήτες, προβάλλοντας τα προβλήματα και προτείνοντας λύσεις για την επίλυσή τους, προσφέροντας παράλληλα ενημέρωση και υποστήριξη στα μέλη της.
