Αναλυτική επιστολή με τα επείγοντα προβλήματα προς άμεση επίλυση, αλλά και τα εκκρεμή θεσμικά θέματα που αφορούν τα ακίνητα και τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης της χώρας μας, απέστειλε προς τη νέα ηγεσία του Υπουργείου Εσωτερικών η ΠΟΜΙΔΑ, ζητώντας συνάντηση μαζί της. Το κείμενο της επιστολής έχει ως εξής:
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε τη μετάθεση κατά 14 ημέρες της διαδικασίας υποβολής των αιτήσεων για το πρόγραμμα “ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ” στις Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης, Δυτικής Μακεδονίας Κεντρικής Μακεδονίας και Θεσσαλίας και τις πολυκατοικίες της χώρας, προκειμένου να αξιολογηθούν ζητήματα λειτουργίας του προγράμματος που τέθηκαν υπόψη του Υπουργείου από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ), καθώς και να αντιμετωπισθούν οι δυσχέρειες των έκτακτων περιοριστικών μέτρων για την πανδημία του κορωνοϊού. Ειδικότερα:
Λεπτομερή ανάλυση του πως θα φορολογηθούν τα φυσικά πρόσωπα ιδιοκτήτες ακινήτων για τα περικομμένα εισοδήματά τους του 2020 και το 2021 (Τι χάνουν και τι κερδίζουν) δημοσιεύει η Επιστημονική ομάδα του φορολογικού κόμβου TAXHEAVEN, παραθέτοντας πλήρεις πίνακες με παραδείγματα, και λαμβάνοντας υπόψη τις μειώσεις ανά μήνα, την ισχύουσα φορολογική κλίμακα αυτοτελούς φορολόγησης των μισθωμάτων και τη μείωση της εισφοράς αλληλεγγύης για τα εισοδήματα του 2020.
Eπιστολή προς την νέα ηγεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης απέστειλε η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α με θέμα την έναρξη λειτουργίας της Ταυτότητας Κτιρίου και την υποχρεωτική αναγραφή της ενεργειακής κλάσης κάθε ακινήτου που διαφημίζεται δημοσίως προς πώληση ή και απλή μίσθωσή του από 1-1-2021. Διαβάστε την επιστολή…
Εν όψει της έναρξης λειτουργείας της «Ταυτότητας Κτιρίου από 1.1.2021 η ΠΟΜΙΔΑ ενημερώνει τα μέλη της και κάθε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη κτιρίου για την προέλευση, διαδρομή και σημερινή μορφή αυτής της νέας διαδικασίας που στο βάθος χρόνου θα επηρεάσει όλους τους ιδιοκτήτες κάθε είδους κτιρίων και κατοικιών της χώρας μας.
Επιστολή απέστειλε η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α προς το Υπουργείο Οικονομικών, ώστε η εξαγγελία της κυβέρνησης για αναστολή της καταβολής του ενοικίου Ιανουαρίου από τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή και καταβολή του 80 % του μισθώματος στους ιδιοκτήτες από τον κρατικό προϋπολογισμό, να αποτελέσει θετική εξέλιξη (παρά την απώλεια του 20 % του εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες)…
Η παράταση του lockdown μέχρι 11.1, προκειμένου να ανοίξουν τα σχολεία, έχει και άλλες σοβαρές παράπλευρες συνέπειες στον τομέα των ενοικίων:
Παράταση της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων πληροφοριακών στοιχείων, που ορίζεται στην παρ. 8 του άρθρου 11 της υπό στοιχεία ΠΟΛ.1162/2018 (Β’ 3579) απόφασης του υπέγραψε ο Διοικητής της Α.Α.Δ.Ε. κ. Γιώργος Πιτσιλής, ανταποκρινόμενος θετικά στο πρόσφατο σχετικό υπόμνημα της ΠΟΜΙΔΑ. Το κείμενο της απόφασης έχει ως εξής:
Από το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώθηκε ότι ενεργοποιείται από την 1ηΙανουαρίου 2021 η πλατφόρμα για την “Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου”. Για ένα μήνα, ως και την 31η Ιανουαρίου 2021, το νέο σύστημα θα λειτουργεί σε προαιρετική βάση, παράλληλα με την ισχύουσα σήμερα διαδικασία. Το διάστημα προσαρμογής διασφαλίζει την ομαλή μετάβαση για τους μηχανικούς και την αποφυγή παύσης των δικαιοπραξιών. Από την 1.2.2021 η καταχώρηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησία θα είναι υποχρεωτική και θα γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά και χωρίς χρέωση.
Το ΥΠΕΝ εξέδωσε λεπτομερή εγκύκλιο με στοιχεία ΔΕΠΕΑ/111748/705/19.11.2020 και θέμα «Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων», με την οποία αναλύονται οι νέοι κανόνες σε σχέση με την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων, ως προς τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ), την ενημέρωση μισθωτών – αγοραστών, αλλά και τις υποχρεώσεις μεσιτών, διαφημιστών, Τύπου και ιδιοκτητών ακινήτων για κάθε διαφημιστική καταχώρηση, που θα ισχύσουν από 1.1.2021. Οι ρυθμίσεις της νέας αυτής απόφασης έχουν ως εξής:
Η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης εκπροσωπεί ενεργά τους ιδιοκτήτες, προβάλλοντας τα προβλήματα και προτείνοντας λύσεις για την επίλυσή τους, προσφέροντας παράλληλα ενημέρωση και υποστήριξη στα μέλη της.
