Τα ενοίκια επαγγελματικών χώρων αναγνωρίζονται ως νόμιμη δαπάνη των επιχειρήσεων μόνον αν έχουν καταβληθεί με τραπεζικά – ηλεκτρονικά μέσα, και όχι με μετρητά. Αυτό προβλέπει η απόφαση της ΑΑΔΕ (Ε.2109/2021) που δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 23 του ν.4172/2013 (Α’ 167), όπως τροποποιήθηκαν με τον ν. 4646/2019 (Α’ 201).
Η απόφαση αυτή προβλέπει αναλυτικά τα εξής:
Την άμεση επαναφορά της καταβολής του επιδόματος στέγασης κατ΄ευθείαν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των εκμισθωτών κατοικιών, και όχι των ενοικιαστών τους, ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον Υπουργό Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων κ. Κωστή Χατζιδάκη και προς τη Διοικήτρια του ΟΠΕΚΑ κα Ξένια Παπασταύρου, ώστε να αντιμετωπιστεί η παράνομη συμπεριφορά πολλών ενοικιαστών, αλλά και ως μέσο εξασφάλισης και για το ίδιο το Δημόσιο, της επίτευξης του σκοπού του επιδόματος αυτού, που είναι η εξασφάλιση της απρόσκοπτης στέγασης των ενοικιαστών και των οικογενειών τους
Η καταστροφή στο Σχίνο και όλες οι καταστροφές κτιρίων και κατοικιών από φυσικά φαινόμενα έχουν έναν κοινό χαρακτηριστικό: Σχεδόν όλα τα κτίρια που καίγονται ή καταστρέφονται, είναι ανασφάλιστα! Η μοναδική εφικτή λύση στο πρόβλημα, την στιγμή μάλιστα που η ίδια η φύση και η κλιματική αλλαγή μας στέλνουν συνεχώς προειδοποιητικά μηνύματα (κακοκαιρίες “Mήδεια» και «Ιανός», φονική πλημμύρα Μάνδρας, κυκλώνας Χαλκιδικής αλλά και σεισμική δραστηριότητα σε όλη τη χώρα κλπ), είναι η παρότρυνση των ιδιοκτητών κτιρίων να προβούν μαζικά στην ιδιωτική ασφάλισή τους.
Ως βασικό κριτήριο επιλογής δικαιούχων στο νέο «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ» να προταχθεί το συνδυαστικό κριτήριο προτίμησης της ανακαίνισης των παλαιών ενοικιαζομένων κατοικιών και διαμερισμάτων που ανήκουν σε οικονομικά ασθενείς εκμισθωτές και που αποτελούν την κύρια κατοικία οικονομικά ευάλωτων οικογενειών ενοικιαστών, και που σήμερα είναι οι δικαιούχοι του επιδόματος θέρμανσης.
Αυτό ζήτησε με επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ από τον Υπουργό ΥΠΕΝ κ. Κώστα Σκρέκα, γιατί μόνον έτσι θα αντιμετωπιστεί αποτελεσματικά το φαινόμενο της «Ενεργειακής φτώχειας», προσθέτοντας ότι το κόστος της πλήρους επιδότησης της θερμομόνωσής τους και εκσυγχρονισμού των θερμαντικών συστημάτων τους θα ισοσκελιστεί συντομότατα για το Κράτος από το ότι μετά από αυτό οι κάτοικοί τους δεν θα χρειάζονται επίδομα θέρμανσης.
Ψηφίστηκε στην Ολομέλεια της Βουλής, στο νομοσχέδιο για τη φαρμακευτική κάνναβη, και οδεύει προς δημοσίευση στο ΦΕΚ, η τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος για εξάμηνη παράταση υποβολής αντιρρήσεων από τους ιδιοκτήτες για τους δασικούς χάρτες που η ανάρτησή τους υλοποιείται εντός του 2021, και για τετράμηνη προθεσμία διόρθωσης των πρόδηλων σφαλμάτων από τις Δασικές Υπηρεσίες, ενώ παράλληλα υπογράφηκε η υπουργική απόφαση μείωσης των τελών αντιρρήσεων κατά 50%.
Το πρόβλημα της ύπαρξης μικροδιαφορών στα εμβαδά μεταβιβαζόμενων οριζοντίων ιδιοκτησιών, άγνωστων τις περισσότερες φορές στους ιδιοκτήτες τους, σε σχέση με όμορα διαμερίσματα, ζητά να επιλυθεί η ΠΟΜΙΔΑ, μέσω της αναγνώρισης δυνατότητας μονομερούς τροποποίησης της οροφοκτησίας πολυκατοικιών, ώστε να συμβαδίζει προς από δεκαετιών διαμορφωμένες πραγματικές καταστάσεις, με υπόμνημά της προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, στο οποίο αναφέρει τα εξής:
Την δημοσίευση των ΚΑΔ Μαΐου 2021 και την προκαταβολή των αποζημιώσεων των ιδιοκτητών για τις μειώσεις ενοικίων των μηνών Απριλίου και Μαΐου 2021 ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και την ΑΑΔΕ, υπενθυμίζοντας τις υφιστάμενες εκκρεμότητες στο θέμα αυτό.
Παράλληλα ζήτησε παράταση της προθεσμίας δήλωσης της λύσης των ανενεργών μισθώσεων και επανέφερε το αίτημά της οι απορριπτικές απαντήσεις της ΑΑΔΕ, όταν ο μισθωτής δεν είναι δικαιούχος μείωσης, να περιέχουν την αυτονόητη υπενθύμιση ότι αυτός οφείλει να καταβάλει ολόκληρο το μίσθωμα, καθόσον, πέραν του ότι θα αποφευχθούν οι δικαστικές αντιδικίες, η άρνηση της διοίκησης να το πράξει αφήνει αβοήθητους τους ιδιοκτήτες στην αυθαιρεσία των ενοικιαστών τους, ενώ η αναγραφή της υπενθύμισης αυτής θα βοηθήσει ουσιωδώς και τα δημόσια έσοδα.
Πιστώνεται την Μεγάλη Πέμπτη στους τραπεζικούς λογαριασμούς 5.238 ιδιοκτητών ακινήτων, ποσό συνολικού ύψους 10,2 εκατ. ευρώ, με το οποίο το Κράτος καλύπτει έως και το 80% της μείωσης του μισθώματος για το Α΄ τρίμηνο του 2021. Όπως ανακοίνωσε το Υπουργείο Οικονομικών, για τα μειωμένα μισθώματα της περιόδου Μαρτίου 2020 – Μαρτίου 2021 έχουν πραγματοποιηθεί συμψηφισμοί με φόρους και καταβολές χρημάτων συνολικού ύψους άνω των 395 εκατ. ευρώ.
Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ και η απόφαση Α.1101/2021 με αντικείμενό της τον προσδιορισμό πληττόμενων επιχειρήσεων για την υποχρεωτική απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του συνολικού μισθώματος ή του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Απρίλιο 2021. Σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με τους ΚΑΔ προηγουμένων μηνών αποτελεί η μετάταξη από την κατηγορία των “κλειστών” στην κατηγορία των “πληττομένων” οι οποίοι δικαιούνται μείωση ενοικίου μόνον κατά 40% των εξής ΚΑΔ, οι οποίοι ήσαν εν λειτουργία κατά τη διάρκεια του Απριλίου:
Σε φάση αποδρομής φαίνεται ότι εισέρχεται το καθεστώς των αναγκαστικών μειώσεων ενοικίων λόγω της πανδημίας. Το Υπουργείο Οικονομικών με ανακοίνωσή του γνωστοποίησε την ρύθμιση που θα ισχύσει για το μήνα Μάιο, η οποία διαφοροποιείται κατά το κεφάλαιο που προκαλούσε τις περισσότερες διαμαρτυρίες των ιδιοκτητών ακινήτων. Συγκεκριμένα στην ανακοίνωση αναφέρεται ότι θα συνεχιστεί και για τον μήνα Μάιο η ρύθμιση που προβλέπει πλήρη απαλλαγή ενοικίου (100%) από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις στις οποίες εφαρμόζονται περιοριστικά μέτρα.
Η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης εκπροσωπεί ενεργά τους ιδιοκτήτες, προβάλλοντας τα προβλήματα και προτείνοντας λύσεις για την επίλυσή τους, προσφέροντας παράλληλα ενημέρωση και υποστήριξη στα μέλη της.
