Δίμηνη παράταση έδωσε το ΥΠΕΝ για τη διαδικασία μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω βεβαίωσης μηχανικού, ανταποκρινόμενη για μια ακόμη φορά στο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ.
Από το ΥΠΕΝ ανακοινώθηκε ότι σε συντονισμό με το Υπουργείο Οικονομικών που ανακοίνωσε την πρόθεσή του να δοθεί δίμηνη παράταση, έως τις 31 Μαρτίου 2022, για την υπογραφή συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, αντίστοιχα και από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δίνεται δίμηνη παράταση έως και τις 31 Μαρτίου 2022 στη δυνατότητα ολοκλήρωσης των μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω της βεβαίωσης μηχανικού χωρίς την υποχρέωση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Ο Υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς, δήλωσε:
«Λαμβάνοντας υπόψιν τις ιδιαίτερες συνθήκες που επικρατούν στην αγορά, δίνουμε τη δυνατότητα της εύρυθμης ολοκλήρωσης στις μεταβιβάσεις ακινήτων σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα, μέσω της βεβαίωσης μηχανικού. Οφείλω παράλληλα να επισημάνω ότι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχει τεθεί σε πλήρη λειτουργία από τις αρχές του 2021 και ήδη έχουν γίνει περί τις 20.000 καταχωρίσεις ακινήτων».
Επί του θέματος αυτού, από τον Συμβολαιογραφικό Σύλλογο Αθηνών εκδόθηκε η εξής ανακοίνωση:
ΘΕΜΑ: «Χρήση βεβαίωσης μηχανικού μέχρι 31 Μαρτίου 2022 ανεξάρτητα από το χρόνο υποβολής της δήλωσης μεταβίβασης»
Αγαπητοί συνάδελφοι,
Ανακοινώθηκε χθες, 26.01.2022, από το ΥΠΕΝ ότι δίνεται δίμηνη παράταση έως και τις 31 Μαρτίου 2022 στη δυνατότητα ολοκλήρωσης των μεταβιβάσεων ακινήτων μέσω της βεβαίωσης μηχανικού χωρίς την υποχρέωση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Η συγκεκριμένη παράταση – όπως και η προηγούμενη μέχρι τις 31.01.2022 – αφορά ΟΛΕΣ τις συμβολαιογραφικές πράξεις σύστασης ή μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων ανεξαρτήτως πότε υποβλήθηκε ή θα υποβληθεί η αντίστοιχη δήλωση φόρου μεταβίβασης.
Με τιμή, Ο Πρόεδρος Γεώργιος Ρούσκας
ην παράταση της ισχύος της βεβαίωσης μηχανικού έως την 31.3.2022 ζήτησε η ΠΟΜΙΔΑ από την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, ενόψει της δίμηνης παράτασης της δυνατότητας σύνταξης συμβολαίων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες που ανακοίνωσε ο ΥΠΟΙΚ κ. Χρήστος Σταϊκούρας, χαρακτηρίζοντας την τελευταία ως "Δώρον άδωρον" αν δεν συνοδευτεί και από την παράταση των βεβαιώσεων μηχανικού.
Το πλήρες κείμενο της επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ είχε ως εξής:
Προς τον Υπουργό ΥΠΕΝ κ. Κώστα Σκρέκα
Τον Υφυπουργό ΥΠΕΝ κ. Νίκο Ταγαρά
ΚΟΙΝ: Προς το Γεν. Γραμματέα Χ.Σ. & Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιο Μπακογιάννη
Ενταύθα Αθήνα, 25.1.2022
ΘΕΜΑ: Αίτημα παράταση ισχύος βεβαίωσης μηχανικού έως 31.3.2022.
Αξιότιμοι κε Υπουργέ, κε Υφυπουργέ
Ως γνωστόν, ο Υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας ανακοίνωσε προχθές δίμηνη παράταση της δυνατότητας σύνταξης κάθε είδους μεταβιβαστικών συμβολαίων με τις προηγούμενες αντικειμενικές αξίες ακινήτων, ήτοι μέχρι 31.3.2022, υπό τον όρο της εμπρόθεσμης κατάθεσης της σχετικής φορολογικής δήλωσης.
Η εξαιρετική αυτή πρωτοβουλία διευκόλυνσης των πολιτών όμως δυστυχώς φαίνεται ότι θα μεταβληθεί σε «Δώρον άδωρον» για τους ενδιαφερόμενους πολίτες, εξ αιτίας της ανάγκης υποβολής, από την 1.2.2022, «ταυτότητας κτιρίου» για κάθε μεταβιβαζόμενο ακίνητο, μιας νέας και αδοκίμαστης διαδικασίας, που απαιτεί σειρά απροσδιόριστων εγγράφων και σημαντικό χρόνο για την ολοκλήρωσή της.
Αυτό συναθροίζεται με την σημαντική αργοπορία πολλών Δήμων της χώρας να εκδώσουν βεβαιώσεις μη οφειλής ΤΑΠ, με αποτέλεσμα οι συμβαλλόμενοι και οι συμβολαιογράφοι να βρεθούν σε πλήρη αδυναμία εμπρόθεσμης ολοκλήρωσης χιλιάδων συμβολαιογραφικών δικαιοπραξιών, γεγονός που είναι σε βάρος όχι μόνον των ενδιαφερομένων πολιτών, αλλά και του Δημοσίου.
Με την ευκαιρία αυτή, σας ζητούμε να επανεξετάσετε και να επαναφέρετε τη δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρέτων Κατηγορίας 5, τα οποία θα ήταν σε βάρος της εθνικής οικονομίας, αλλά και του περιβάλλοντος, να μεταβληθούν οριστικά σε εγκαταλελειμμένα «αντικείμενα εκτός συναλλαγής», μέσω αποκλειστικά της υποβολής «ταυτότητας κτιρίου», εντός της προθεσμίας ισχύος του νόμου περί αυθαιρέτων, με τις προβλεπόμενες σταδιακές προσαυξήσεις του Ενιαίου Ειδικού Προστίμου.
Για τους λόγους αυτούς ζητούμε:
*Να επιτραπεί η παράλληλη ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού μέχρι την 31.3.2022, ώστε να καταστεί δυνατόν οι πολίτες να προβούν σε δικαιοπραξίες με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες.
*Να δοθεί η δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρέτων κατηγορίας 5 μέσω αποκλειστικά της υποβολής ταυτότητας κτιρίου, μέσα στην προθεσμία ισχύος του νόμου, με τις νόμιμες προσαυξήσεις.
Στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνιση και συνεργασία!
Με ιδιαίτερη εκτίμηση
Ο Πρόεδρος Ο Αντιπρόεδρος Ο Γεν. Γραμματεύς
Στράτος Ι. Παραδιάς Χαράλαμπος Τσουτρέλης Τάσος Γ. Βάππας
Δικηγόρος Α.Π.- Πρόεδρος UIPI Καθηγητής ΕΜΠ Δικηγόρος Α.Π.-υ-Δ.Ν.