ΜΕΓΑΛΗ Η ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ ΑΠΟ ΙΔΙΟΧΡΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΚΛΕΙΣΤΕΣ ΚΑΙ ΠΛΗΓΕΙΣΕΣ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ!
Πληττόμενοι που είχαν ανάγκη ενίσχυσης λόγω κορονοιού δεν ήταν μόνον οι ενοικιαστές ακινήτων, αλλά και οι ιδιοκτήτες κλειστών και πληγεισών επιχειρήσεων, που στεγάζονται σε ιδιόκτητα ακίνητα, για τους οποίους δυστυχώς δεν ίσχυσε καμιά φορολογική ελάφρυνση, γι΄αυτό και η ηγεσία του υπ. Οικονομικών πρέπει να δει με προσοχή το εν λόγω ζήτημα και να δώσει λύση έστω και την ύστατη στιγμή, ώστε να μην επιβαρυνθούν χιλιάδες ατομικές επιχειρήσεις με μεγάλα ποσά φόρου λόγω της ιδιόχρησης των ακινήτων τους.
Αυτό επεσήμανε προ διμήνου ο γνωστός Λογιστής - φοροτεχνικός κ. Κωνσταντίνος Δημ. Γραβιάς, σε άρθρο του στο έγκυρο portal www.taxheaven.gr, πάνω στο οποίο βασίστηκε ερώτηση στη Βουλή βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ, στην οποία απάντησε η ΑΑΔΕ, δηλώνοντας ουσιαστική αναρμοδιότητα.
ΑΑΔΕ: ΣΕ ΜΙΑ ΓΡΑΜΜΗ ΤΟΥ Ε2 ΤΑ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΤΟΥ 2020!
Ενα ακόμη αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ έγινε πραγματικότητα: Με αδημοσίευτη ακόμη εγκύκλιο (Ε.2136) που υπέγραψε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ κ. Γιώργος Πιτσιλής στις 5.7.2021, ρυθμίζεται το διαδικαστικό θέμα της δήλωσης των μειωμένων μισθωμάτων του έτους 2020, σε μία μόνον, και όχι σε 4 γραμμές του Ε2, των δηλώσεων φόρου εισοδήματος.
Με την εγκύκλιο αυτή ρυθμίζεται το διαδικαστικό θέμα της δήλωσης των μειωμένων μισθωμάτων του έτους 2020, σε μία μόνον, και όχι σε 4 γραμμές του Ε2, των δηλώσεων φόρου εισοδήματος,
Συγκεκριμένα στην εγκύκλιο αυτή αναφέρεται ότι: "Ειδικά για το έτος αυτό, δύναται να συμπληρώνεται μόνον το συνολικό ακαθάριστο ποσό του εισοδήματος από την εκμίσθωση, υπεκμίσθωση, δωρεάν παραχώρηση και ιδιοχρησιμοποίηση της ακίνητης περιουσίας ανά ακίνητο και ανά μισθωτή, χωρίς να απαιτείται η συμπλήρωση στη στήλη 11 (11) του μηνιαίου μισθώματος/υπομισθώματος ή τεκμαρτού ποσού που αντιστοιχεί στην ιδιοχρησιμοποίηση ή δωρεάν παραχώρηση της ακίνητης περιουσίας. ... Διευκρινίζεται ότι δεν απαιτείται η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων για τις ήδη υποβληθείσες.".
ΜΕΧΡΙ 20.7 ΟΙ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΛΥΣΗΣ ΠΑΛΑΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟ. ΔΗΜΟΣΙΕΥΤΗΚΕ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ COVID!
Mε την απόφαση Α.1158/2021 του Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργου Πιτσιλή, επέρχονται σημαντικές τροποποιήσεις στην βασική ΠΟΛ.1162/2018 που ρυθμίζει τα θέματα των αποζημιώσεων COVID, και ικανοποιείται σειρά αιτημάτων της ΠΟΜΙΔΑ, που συμπεριλήφθηκαν στην από 23.6.2021 επιστολή της προς το ΥΠΟΙΚ και την ΑΑΔΕ.
Μεταξύ αυτών η παρ. 2 του άρθρου 9 της υπό στοιχεία ΠΟΛ.1162/2018 απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. (Β' 3579) αντικαταστάθηκε ως εξής:
ΠΟΜΙΔΑ: ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΨΗΦΙΑΚΗΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΦΟΙΤΗΤΩΝ ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ!
Κάθε καλοκαίρι, κατά τις τελευταίες δεκαετίες, γινόμαστε μάρτυρες (και ενίοτε θύματα) ενός ετήσια επαναλαμβανόμενου σκηνικού, εκείνου των πρωτοετών φοιτητών και των οικογενειών τους, που αναζητούν εναγωνίως κατοικία σε μια άλλη και συνήθως άγνωστη πόλη, αμέσως μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των εισαγωγικών εξετάσεων στα ΑΕΙ, μέσα από ενοικιαστήρια κολλημένα έξω και γύρω-γύρω από αυτά. Οι υπάρχουσες φοιτητικές εστίες είναι γνωστό ότι δεν επαρκούν, γι΄αυτό και το βάρος της επίλυσης του προβλήματος της στέγασης των φοιτητών το σήκωσε η ιδιωτική πρωτοβουλία. Για το λόγο αυτό η ΠΟΜΙΔΑ απέστειλε επιστολή προς τους αρμόδιους Υπουργούς με τις προτάσεις της...
ΑΑΔΕ: ΝΕΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΔΗΛΩΣΕΙΣ COVID ΜΑΡΤΙΟΥ 2020 ΕΩΣ ΜΑΪΟΥ 2021!
Με αφορμή ερωτήματα που έχουν προκύψει μετά την υποβολή των «Δηλώσεων Covid», με τη νέα εγκύκλιο 2139/2021 της ΑΑΔΕ διευκρινίζονται τα ακόλουθα:
- Σε περίπτωση που έχει υποβληθεί δήλωση λύσης της μίσθωσης για ακίνητο το οποίο χρησιμοποιείται πέραν της συμβατικής διάρκειας της μίσθωσης (εξωσυμβατική χρήση) και καταβάλλεται αποζημίωση χρήσης, προκειμένου να τύχουν εφαρμογής οι ευνοϊκές ρυθμίσεις της παρ. 2 του άρθρου 13 του ν.4690/2020, για το λόγο αυτό και μόνο, θα πρέπει να υποβληθεί «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», στο πεδίο «Είδος μίσθωσης» να επιλεγεί «Εξωσυμβατική χρήση» και να αναγραφεί στο πεδίο «Συνολικό μηνιαίο μίσθωμα» το ποσό της αποζημίωσης χρήσης. Ο εκμισθωτής αυτής της περίπτωσης καλείται να προσκομίσει δικαιολογητικά που αποδεικνύουν το πραγματικό γεγονός όπως ενδεικτικά το μισθωτήριο που έληξε (ανάλογα με τη χρονική περίοδο έναρξης της μίσθωσης, ηλεκτρονικό ή χειρόγραφο) και το Ε2 των προηγούμενων ετών στο οποίο δηλωνόταν το ποσό της αποζημίωσης ή του μισθώματος που καταβαλλόταν.
ΑΑΔΕ: ΑΝΟΙΓΕΙ Η ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΓΙΑ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ COVID!
Ανταποκρινόμενη στα συνεχή αιτήματα της ΠΟΜΙΔΑ, η ΑΑΔΕ ανοίγει και πάλι την εφαρμογή της (www.aade.gr) για υποβολή δηλώσεων COVID που αφορούν στις εξής περιπτώσεις αποζημιώσεων των εκμισθωτών για αναγκαστικά μειωμένα μισθώματα:
* Μέχρι τις 15.7.2021: - Για αρχικές δηλώσεις COVID μηνός Μαίου 2021, για τις οποίες ήδη καταβλήθηκαν οι σχετικές αποζημιώσεις. Οι δικαιούχοι είσπραξης αποζημίωσης για τον μήνα Μάιο εκμισθωτές/υπεκμισθωτές, υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση COVID ανεξαρτήτως του εάν δεν τους καταβλήθηκε ακόμη η αποζημίωση. Οσοι τους καταβλήθηκε αποζημίωση χωρίς να την δικαιούνται, δεν πρέπει να κάνουν δήλωση.
ΣΕ ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ ΤΟ Σ.Ν. ΓΙΑ ΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΚΑΙ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΨΗΦΙΑΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ!
Ο Υπουργός Επικρατείας, κ. Κυριάκος Πιερρακάκης έθεσε σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης με τίτλο: «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης».
Με το εν λόγω σχέδιο νόμου επιχειρείται:
α) η επιτάχυνση της ολοκλήρωσης της διαδικασίας κτηματογράφησης ακινήτων και της μετάβασης σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου, ο εξορθολογισμός των διαδικασιών διόρθωσης των πρώτων ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών και ο εκσυγχρονισμός της λειτουργίας του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Μέρος Α’),
β) η δημιουργία νέων ψηφιακών δημόσιων υπηρεσιών που παρέχονται στους πολίτες και τις επιχειρήσεις μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης (Μέρος Β΄), και
γ) η ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης μέσω της ρύθμισης ζητημάτων οργάνωσης και λειτουργίας του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης, των εποπτευόμενων φορέων του και της Εθνικής Επιτροπής Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων (Ε.Ε.Τ.Τ.) (Μέρος Γ’).
ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΟΛΙΓΟΜΗΝΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΗΣ "ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ"!
H ΠΟΜΙΔΑ ενημερώθηκε αρμοδίως ότι με διάταξη νόμου που θα συμπεριληφθεί σε νομοχέδιο του ΥΠΕΝ, θα δοθεί ολιγόμηνη παράταση της ισχύος των βεβαιώσεων μηχανικών της παρ. 1 του άρθρ. 83 Ν. 4495/2017. Μέχρις ότου δημοσιευτεί η νομοθετική αυτή ρύθμιση, σύνταξη συμβολαίων ακινήτων θα είναι δυνατή μόνον με πιστοποιητικό ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου ή διηρημένης ιδιοκτησίας, δεδομένου ότι η διάταξη αυτή δεν θα έχει αναδρομική ισχύ.